[Кейс] Telegram Ads для недвижимости в Дубае: 3570 подписчиков и 435 заявок за месяц.
Telegram Ads становится одним из ключевых инструментов для продвижения нишевых проектов. Если раньше его чаще использовали для экспертных каналов и e-commerce, то сегодня реклама в Telegram отлично работает и в такой непростой категории, как недвижимость.
К нам обратился клиент, работающий с продажей недвижимости в Дубае. Задача стояла конкретная: привлечь качественные заявки при стоимости не выше 3500 ₽.
Мы выбрали Telegram Ads как основной инструмент продвижения. Чтобы отстроиться от конкурентов и собрать именно целевую аудиторию, мы сделали ставку на лид-магниты. В объявлениях предлагали полезные материалы:
- подборку ТОП-5 объектов,
- спецпредложения и распродажи новостроек,
- информацию об ипотеке по минимальной ставке.
Такие форматы не просто вызывали интерес, а фильтровали случайных пользователей, оставляя тех, кто действительно рассматривал покупку недвижимости.
В кампании мы протестировали более 20 гипотез: меняли тексты, креативы и аудитории. Наилучшие результаты показали PDF-гайды и практические подборки. Чтобы удерживать внимание уже в самом канале, клиент публиковал полезный контент — видео о правилах покупки квартир, списки объектов и проводил прямые эфиры. Лучший отклик снова получили PDF-документы: именно они чаще всего приводили к заявкам.
Результаты:
За месяц продвижения мы получили:
- 3570 новых подписчиков,
- 435 заявок от клиентов,
- средний CPM около €6,
- стоимость подписчика — всего €0,75.
Вывод
Telegram Ads доказал эффективность в нише недвижимости. При системной работе с гипотезами и релевантными креативами инструмент помогает не только увеличивать аудиторию, но и превращать её в реальные обращения и сделки.
Если у вас ещё остались вопросы по работе с Telegram Ads в нише недвижимости, подписывайтесь на мой канал и следите за постами, а также можете задать свои вопросы в чат канала.