Евгений Мишталь

+199
с 2025

Геленджик. Запускаю гостевые дома на черноморском побережье.

36 подписчиков
1 подписка

Задал ChatGPT, Claude, Алисе и Яндексу одинаковые вопросы

Вопросы туриста: где остановиться в Архипо-Осиповке. Это село под Геленджиком, население около 7 000 человек, а в сезон по некоторым расчётам посещают около 750 тысяч туристов.

Вы читаете новости, учитываете, как растёт спрос или падает предложение, рассчитываете скидки исходя из данных. А где вы берёте эти данные - и как их анализируете?

Я каждую неделю собираю разбор рынка для малых гостиниц и гостевых домов. В сентябре чуть не вынес в заголовок цифру, которую пересказывали в чатах владельцев: Краснодарский край за лето…

Я написал 47 объектам, где можно переночевать (гостевым домам, гостиницам и тд), одно и то же сообщение: даты заселения, двое взрослых, есть ли свободный номер и сколько стоит. То есть пришёл идеальный клиент: с датами, составом гостей, прямым вопросом про деньги. Половину работы продавца сделал сам потенциальный покупатель.

Ответили 33. Быст…

11

Я спросил Яндекс про 1492 средства размещения и выяснил, что «найти» и «понять, что именно нашёл» - две большие разницы

В открытых государственных данных по Геленджику нашлось пять гостевых домов с названием «Надежда» и по четыре «Виктории» и «Елены». Все есть в действующем государственном реестре, у всех разные адреса и владельцы.

Вы наверняка сталкивались с такой ситуацией, если искали себе гостевой дом на море в сезон отпусков:

Один и тот же гостевой. На картах - «Ромашка у моря», Морская, 6А. На сайте - «Дом отдыха Ромашка», В реестре он записан как «Гостевой дом, улица Морская, 6Б». Но этого реестрового номера нет ни на картах ни на сайте. Телефон везде один, а кно…

Представьте: друзья советуют вам гостевой дом у моря.

Показывают на карте - рейтинг 5,0 на основе 214 оценок, 129 отзывов, фотографии живые и настоящие, люди в отзывах похоже тоже. Отлично, решаете вы, завтра забронируем.

Каждый, кто отдыхал на юге, хоть раз проходил через это.

Ты копил, выбирал по красивым фото, вёз семью за тысячу километров. Приезжаешь - а тебя встречают так, будто ты помешал. Администратор смотрит, как на назойливую муху. Спрашиваешь воду - «магазин за углом». Кран подтекает, дверь толком не закрывается, кондиционер гудит как трактор, а на…

Мне написал предприниматель, который двадцать лет сдавал квартиры в аренду, а сейчас подготовил большой дом под гостевой: ремонт, разводка воды по этажам, будущие номера, мебель, оборудование. К запуску почти всё готово.

Остался вопрос с документами. Попросил подсказать: нужны бумаги только на дом или ещё и на землю? Если на землю, то он гото…

21 июня 2026 вступили в силу новые штрафы за учёт гостей, и по чатам владельцев сразу побежала паника: «до полумиллиона, держитесь». Я полез почитать - и оказалось, что история обратна тому, чем пугают.

Поправки в КоАП по закону № 169-ФЗ не ужесточают ответственность, а дифференцируют её - а в нижней части сумм даже снижают. Но это только пол…

11

Прошёл весь путь туриста и за два часа не смог выбрать отель

Я не планирую отпуск, но решил посмотреть на рынок глазами туриста, который планирует, для начала через один способ поиска - Яндекс.Карты.

Поймал себя на мысли, что поиск в интернете стал для меня не таким инструментом, каким был раньше.

Раньше я строил запрос: ключевые слова, нужный порядок, дата или год, регион, изредка кавычки и минус-слова. «Кроссовки жёлтые Геленджик купить недорого» и вот это всё. Поисковик был инструментом, которым люди постарше усиленно учились пользоват…

Замечали же, что когда заходите в супермаркет за одним сливочным маслом, войдя в него уже не помните за чем пришли? Набираете всё подряд, кроме того, что вам нужно.

Проходы и вся логистика в магазине выстроены так, чтобы покупали то, что хочет магазин, а не покупатели. Например хлеб - в дальнем углу, чтобы дольше шёл мимо витрин и стоек. А е…