Фонды недвижимости

NF Group подвела итоги I полугодия 2026 года на рынке недвижимости.

Парус подготовил обзор рынка ЗПИФ недвижимости по итогам первого полугодия 2026. Коротко основные цифры.

В апреле писал о том, что Активо запустил фонд А-23: два этажа в БЦ «Европа Билдинг» у метро Киевская (Москва).

Рынок ЗПИФ недвижимости в первом полугодии 2026 года впервые превысил 1 трлн ₽ — плюс 39% год к году. Рост сегмента выделяется на фоне коррекции фондового рынка, проблем у бизнеса из-за дорогого кредита и увеличившегося налогового бремени.

Попросили прокомментировать рынок недвижимости для одного издания. Отвечал по сегменту ЗПИФ. Публикую ответы полностью — получилась компактная картина по фондам недвижимости с начала года.

На счета пайщиков «Арендного потока» поступила финальная выплата — 239 141 ₽ за пай. Это чуть выше последней расчетной стоимости пая (РСП): за время расчетов пришли проценты по депозитам.

5 июня на биржу вышел крупнейший фонд торговой недвижимости в России — ЗПИФ Парус Место встречи. Фонд предназначен только для квалов. Внутри 26 районных ТЦ в Москве, цена пая 900 ₽, обещанная доходность 22% годовых.

ВИМ Сбережения опубликовали отчет по ЗПИФ РД за I квартал 2026 года.

Чистые активы рыночных ЗПИФ недвижимости, по некоторым оценкам, в первом квартале 2026 года превысили 950 млрд ₽. Эксперты оценивают рост рынка до 1,35 трлн к концу года. Ключевая ставка снижается, а вместе с ней доходность депозитов и облигаций — деньги идут в реальные активы.

Представьте: вы пять лет держите ЗПИФ в портфеле, смотрите на расчетную стоимость пая — она стабильно растет, отчеты оценщика выходят регулярно, выплаты приходят.

В апреле этого года на биржу вышел новый ЗПИФ Парус-НиНо.

Первый квартальный отчет фонда недвижимости «Акцент 5» почти идеален: выплаты выше прогноза, стоимость пая подросла, фонд попал в индекс ЗПИФ недвижимости.