Фонды недвижимости

Индекс дисконта ЗПИФ недвижимости на 4 сентября 2026 –11,4%, неделю назад было −12%. То есть по рынку дисконт стал меньше на 0,6 п.п., хотя у большинства фондов он, наоборот, стал больше.

Отчет за II период 2026 (фонд для квалов).

Посчитал дисконт к расчетной стоимости пая по всем фондам недвижимости на Мосбирже: –12%. Данные на 28 августа 2026, дальше буду считать еженедельно.

Investfunds и Cbonds выпустили обзор рынка коллективных инвестиций за первое полугодие. В прошлый раз разбирал исследование Паруса — там были СЧА, средний чек и комиссии во всех фондах. Здесь другой взгляд: только неквальные фонды и движение средств без переоценки.

Активо запускает новый фонд А-24, объектом которого станет склад класса А в Копейске, в 10 км от Челябинска. Арендатор — ЭТМ (один из лидеров рынка электротехники). Склад построен в конце 2024 года.

ВИМ Сбережения опубликовали отчет по ЗПИФ «Рентный доход 2» за I период 2026 года (февраль–апрель).

Итоги I полугодия 2026 (для неквалов, склад «Валищево»):

В последнее время рекламы про фонды недвижимости стало заметно больше, да и рынок растет — прогнозируется около 1,4 трлн рублей к концу года.

Итоги 1 полугодия 2026 (для квалов, ТЦ «Сокольники»):

NF Group подвела итоги I полугодия 2026 года на рынке недвижимости.

Парус подготовил обзор рынка ЗПИФ недвижимости по итогам первого полугодия 2026. Коротко основные цифры.

В апреле писал о том, что Активо запустил фонд А-23: два этажа в БЦ «Европа Билдинг» у метро Киевская (Москва).