Кирилл Сорокин
Вы забыли добавить "за вычетом расходов"
1,290 это расходы с учётом первого взноса, а 1,075 это расходы на ремонт и прочее.
Люди готовы платить налог за других если ты даёшь им продукт, аналогов которому нет на рынке)
Вобщем, все люди разные, я вам больше скажу, готовы покупать не только квартиры которые куплены 11 недель назад, люди покупают квартиры даже не проверив собственников и историю перехода права, но это уже их проблемы, наша задача сделать так, что бы у нас и у покупателей наших квартир в будущем проблем не было
1) Он принимает деньги формально не как задаток за квартиру, а как предоплату за выполнение работ по перепланировке и переустройству квартиры и проведение ремонтных работ, разве это запрещено? ДКП будет на 3,4 млн, остальные деньги это оплата услуг посредника, того кто свел продавца и покупателей и сдела переустройство квартиры.
2) Если вы внимательно прочитаете, в статье я не пишу о том что это на 100% рабочая схема, и что так нужно всем делать, описываю опыт своего законного, не отрицая рисков, которые присутствуют
Я конкретно эту схему ещё не пробовал, но человек с которым я общался, занимается этим 5 лет, и вы будете рассказывать что это не работает? Я писал в статье, что риски есть, и в том числе те, о которых вы говорите, но таких собственников как вы описали будет 1 из 10, а остальные 9 будут благодарны, что вы помогли продать им квартиру.
Вы сами не понимаете суть схемы. 900 тыс вы получили в качестве задатка от каждого из собственников. Грубо по 250 тыс с первых двух, и ещё по 200 с других. В ДКП с собственником будет совокупно 3,4 млн, ровно столько, сколько и должно быть по вашей договоренности. За эти деньги они спокойно покупают каждый свою долю, а 900 тыс ваша комиссия за совершение всех манипуляций. А ремонт в общей зоне и в комнатах можно начинать уже после подписания ДКП, и в чем тут тогда риски?
ДКП собственник подпишет не на 4,3 млн, а на 3,4, пропорционально долям каждого собственника, а остальные суммы в качестве задатка вы принимаете от будущих собственников студий ДО сделки, итого 900 тыс у вас на руках, до того момента, как собственник встретится с будущими собственниками студий
Перемычки везде залиты внутрь газобетона, там делается паз и укладывается арматура
Швы пропенивали внутри, а снаружи будет декоративная штукатурка с утеплителем 50 мм)
Ну из негативных комментов вы льете 80%, по остальным вроде или положительно или нейтрально, ну можете успокаивать себя обратным)
После риелтора я договор читал, если вы об этом. Считайте это красивой (или не очень) сказкой, которая у нас реализовывается наяву
Спасибо что десятый раз мне тоже самое написали, получается я все корректно в посте написал на этот счет, как говорится, проблемы ваших пользователей, это только их проблемы, вам до них дела нет)