Эталон Груп: позитив и риски 🏗️📉

🔍 Разбираем ключевые события вокруг Эталона:

➕ Позитив:

✅ Завершена редомициляция: с 9 июля торгуются акции РФ вместо расписок. Инвесторы ожидают роста спроса.

✅ Региональная экспансия: Выход в Хабаровский край (11-й регион!) с проектом «Хабаровск-сити» за 56 млрд руб. 🌏

✅ Операционные результаты: В 1кв2025 реализовано 192 тыс. кв.м на ₽37,4 млрд, введено 73,2 тыс. кв.м.

✅ Введен запрет на короткие позиции по распискам (с 25 июня).

✅ Банк России зарегистрировал выпуски акций.

➖ Негатив/Риски:

⚠ Высокие ипотечные ставки: Снижают спрос (продажи жилья по рынку -28% г/г в мае) и рентабельность. Есть риски банкротств застройщиков.

⚠ Ограниченный спрос и жесткая ДКП: Фундаментальных драйверов для восстановления рынка не видно.

⚠ Выход из СП со «Страна девелопмент» (потеря планов на 1 млн кв.м в МСК/Тюмени).

⚠ Падение объемов строительства по рынку: -37% м/м в мае.

📌 Итог: Компания активно расширяется и демонстрирует операционную устойчивость, но секторальные риски (ставки, спрос) остаются значительными. #ETLN