Это было больно. Кейс о переплате налогов

Переплата налогов — болезненная реальность для многих владельцев недвижимости и земельных участков. И очень частая проблема — мой опыт показывает, что более 30% налогоплательщиков переплачивают имущественные налоги. Однако существуют проверенные методы, позволяющие не только избежать будущих излишних расходов, но и вернуть уже переплаченные средства.

Проверка кадастрового отчёта: защита от переплат

Первым шагом на пути к оптимизации налогов является тщательная проверка кадастрового отчёта. Нередко в этом документе содержатся ошибки, напрямую влияющие на размер налогов. Ошибки могут быть связаны с очень разными характеристиками объекта, неправильным указанием площади, границ участка или его местоположения. И каждая ошибка ведет к завышению кадастровой стоимости и увеличению налоговых отчислений.

Как оптимизация кадастровой стоимости снижает налоги

Оптимизация кадастровой стоимости — не только возможность уменьшить будущие налоговые платежи, но и шанс вернуть то, что было переплачено ранее. Изменение кадастровой стоимости в меньшую сторону позволяет существенно снизить налоговую нагрузку. Всего-то и нужно: просто проверить корректность внесенных данных, а потом...

Отстоять права! Кейс с цифрами

Примером активной борьбы за справедливость может служить случай моего клиента, владельца земельного участка, кадастровая стоимость которого была искусственно завышена до 1,8 млрд рублей. В ходе проверки мы обнаружили, что при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО), ГБУ "Санкт-Петербург" просто… не получило от Росреестра нужные сведения о реальном местоположении участка.

После отказа ГБУ исправить ошибку, было подано исковое заявление в суд. В итоге, благодаря наличию неоспоримых доказательств ошибки и демонстрации того, что у ГБУ было множество способов уточнить данные, суд установил новую кадастровую стоимость участка в размере 741,7 млн рублей. Это позволило снизить ежегодный налог на 16 млн рублей!

Выводы

Опыт показывает, что проверка кадастрового отчёта и оптимизация кадастровой стоимости — необходимые шаги для любого владельца недвижимости, желающего платить справедливые налоги. Не бойтесь отстаивать свои права и обращаться в суд, если это необходимо. Справедливость, хоть и требует усилий, но стоит затраченных сил.

👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌👌 👌

Благодарю дочитавших! На своем тг канале я рассказываю про факапы, успехи и инсайты из жизни в юридическом бизнесе, а также о том, как сделать эту жизнь легче в нестабильных условиях. Подписывайтесь!