Квартирный вопрос: случай из моей практики.

Ко мне обратился клиент с уведомлением Росреестра о приостановке регистрации перехода права собственности на наследуемую квартиру и решением районного суда на руках. Ранее в судебном порядке мой клиент установил законность перехода права собственности на наследуемое имущество, которое не было перерегистрировано наследодателем по договору купли-продажи…Но сейчас не об этом С решением на руках для регистрации права собственности на квартиру клиент обратился в Росреестр, однако тот отказал, поскольку разница в сведениях о площади квартиры Росреестра и сведений из решения суда не совпадало на 0,8 кв.м. И дело вовсе не в реестровой ошибке ❌ Первоначальный собственник квартиры осуществил перепланировку жилого помещения без соответствующей регистрации‼ Впоследствии продал 🏠квартиру наследодателю моего клиента, опять же без соблюдения регистрации перехода права собственности и как итог – головная боль моего клиента🤕 По закону для осуществления перепланировки жилого помещения необходимо соблюсти административный порядок согласования перепланировки с органом государственной власти. Самовольная перепланировка помещений в многоквартирном доме влечет за собой административную ответственность в виде штрафа в размере 2500,00 руб., (ст. 7.21 КоАП), а также обязанность привести помещение в прежнее состояние 📃 Но в судебном порядке можно сохранить самоволку, алгоритм прост: 🔻обратиться с заявлением в орган местной власти с заявлением о сохранении помещения в перепланированном виде; 🔻получить отказ госоргана; 🔻подать исковое заявление в суд о сохранении помещения в перепланированном виде; 🔻получить положительное решение суда и идти в Росреестр.