О потребительской ценности ПСД
В строительном подряде заказчик платит не за старания, а за результат. В том числе в подряде на выполнение проектных и изыскательских работ.
Результатом выполнения работ по изысканиям и проектированию является документация, годная к использованию для выполнения строительных работ. В случаях, когда проектная документация подлежит обязательной проверке путем проведения экспертизы, наличие положительного заключения прямо влияет на возможность передачи такой документации в производство работ. Но, несмотря на, казалось бы, очевидный вывод о том, что только та техдокументация, которая получила положительное заключения, представляет для заказчика потребительскую ценность, суды по-разному подходят к разрешению споров этой категории.
Должен ли заказчик оплатить работы проектировщика, если техдокументация не получила положительного заключения?
Давайте разберемся. Ситуации, когда встает такой вопрос, может быть две:
1. Когда документация разработана, передана заказчику, получено отрицательное заключение;
2. Когда договор между сторонами прекратился досрочно и документация либо разработана не полностью, либо просто еще не передана в экспертизу.
В обоих случаях заказчик будет требовать вернуть неотработанный аванс, а подрядчик – оплатить фактически выполненные работы. Решение вопроса в том, кто прав, во многом зависит от того, как сформулированы обязанности подрядчика в договоре, а также от того, по какой причине не удалось достигнуть результата.
От чего зависит, получит подрядчик оплату за проект без экспертизы или нет, на что обратить внимание при доказывании, расскажу завтра. Ставьте реакции, пишите в комментариях свои наблюдения и примеры
Чтобы получить бесплатную консультацию строительного юриста, нажмите сюда. Так же можно написать мне в ватсап / телеграм «хочу консультацию».
Если вам было полезно, буду благодарна за подписку на мой телеграм канал Лизунова | юрист в строительстве, где я выложила уже 100+ постов, удобно разбитых по категориям: о работе с договорами, как спастись от РНП, как доказать отсутствие вины и ещё 11 категорий. Пишу человеческим языком. Со всеми в комментариях общаюсь лично и с удовольствием 💙.