«Жить стало невозможно»: как женщина заставила соседку сверху сделать шумоизоляцию за свой счет

Шумные соседи — частая проблема в многоквартирных домах. Но что делать, если шум появился внезапно? Наша героиня оказалась именно в такой ситуации: после ремонта у соседей сверху ее жизнь превратилась в кошмар. Не выдержав, она обратилась в суд, чтобы восстановить тишину и покой. Разбираемся, чем закончилась эта история.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Гражданку Б. начал беспокоить шум от соседки сверху. Шум мешал находиться в квартире днем и даже спать ночью.

Раньше такого не было, и Б. долго не могла понять, что изменилось. Она поговорила с соседкой и узнала, что та сделала ремонт и заменила линолеум. Однако соседка отрицала, что меняла в полу что-то еще, и отказалась переделывать ремонт.

Шум продолжался, и Б. обратилась в суд с иском, требуя обязать соседку сделать шумоизоляцию пола, а также выплатить компенсацию морального вреда в размере 300 тыс. рублей.

В суде Б. представила результаты экспертизы, которая зафиксировала повышенный уровень шума в ее квартире. Суд назначил дополнительную экспертизу для исследования пола в квартире соседки сверху.

Эксперт установил, что покрытие пола не защищает от ударного шума. Было подтверждено, что этот шум может быть вызван обычной жизнедеятельностью соседей сверху.

Однако, так как экспертиза проводилась без вскрытия пола, точную причину шума установить не удалось. Замена линолеума на менее качественный материал была названа возможной причиной, но лишь в теории.

Эксперт также отметил, что шумоизоляция потолка в квартире снизу не поможет — требуется сделать шумоизоляцию именно пола в квартире сверху.

Суд также установил, что покрытие пола в квартире соседки соответствует проекту дома — линолеум на цементной стяжке. Следовательно, при ремонте соседка не нарушила никаких норм.

На основании этого суд отказал в удовлетворении иска и взыскал с Б. стоимость экспертизы — 72 тыс. рублей.

Апелляционный суд, куда Б. пошла обжаловать решение, назначил дополнительную экспертизу. Ее целью было определить, соответствует ли межэтажное перекрытие нормативам звукоизоляции.

Экспертиза показала, что перекрытие теперь не соответствует нормативам, и это произошло именно после ремонта. Эксперт подтвердил, что исправить ситуацию можно только переделкой пола в квартире сверху, шумоизоляция потолка в квартире ниже будет малоэффективной.

Апелляция отменила решение первой инстанции и удовлетворила иск Б. Соседку обязали сделать шумоизоляцию, а также компенсировать моральный вред, затраты на юридические услуги и стоимость двух экспертиз — всего 102 тыс. рублей.

Соседка пыталась оспорить это решение в кассационном суде, но безуспешно (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-6841/2024).

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.