Мужчина подарил сыну дом, а потом оказалось, что ребенок чужой. Тогда он попытался отсудить дом обратно

Что делать, если подарил недвижимость ребенку, а позже выяснил, что он тебе не родной? Именно с такой непростой ситуацией столкнулся наш герой, который, заподозрив обман, решил через суд вернуть дом и участок, подаренные «чужому» сыну. Однако суды долго не могли решить дело, запутавшись в сроках и основаниях отмены дарения.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

В 2012 году у гражданина Б. и его супруги родился сын. Через пять лет Б. подарил сыну дом и участок в Подмосковье, а жене — половину квартиры в Москве.

Однако спустя некоторое время Б. заподозрил, что ребенок не является его биологическим сыном. В 2018 году генетическая экспертиза подтвердила, что сын действительно ему не родной.

В 2020 году супруги развелись. После этого Б. через суд отменил свое отцовство и решил вернуть подаренную недвижимость, поскольку она была передана чужому ребенку и обманувшей его женщине.

Б. в своем иске указал, что дарение следует признать недействительным, поскольку он заблуждался относительно личности одаряемых — ребенка, которого считал своим, и его биологической матери.

Бывшая жена, представляя также интересы сына, заявила, что срок исковой давности истек: сделки можно оспорить в течение одного года, но прошло уже два.

Однако Б. настаивал, что срок следует исчислять с момента отмены отцовства в 2020 году, ведь именно тогда он в суде подтвердил отсутствие родства с ребенком.

Тем не менее суд первой инстанции решил, что срок давности нужно считать с момента получения результатов экспертизы в 2018 году, и отказал в иске. Апелляционный суд поддержал это решение.

Лишь кассационный суд обратил внимание на то, как правильно считать срок — с даты оспаривания отцовства. Решения нижестоящих судов были отменены, дело направили на пересмотр.

Изучив дело заново, суд первой инстанции признал, что срок давности не пропущен, и удовлетворил иск. Было отменено дарение дома и участка ребенку, а также дарение половины квартиры бывшей жене. Апелляция поддержала это решение.

Однако кассационный суд опять остался недоволен. Он указал, что дарение дома и участка ребенку действительно нужно отменить. Но квартира — это отдельный случай.

Б. подарил половину квартиры супруге именно как жене, а не как «матери своего ребенка». В договоре дарения указана супружеская роль, а никакой связи с ребенком не упоминается.

Дело в этой части снова было направлено на пересмотр.

Апелляционный суд изучил дело в третий раз и решил, что дарение квартиры отменить нельзя (Определение Московского городского суда по делу № 33-5141/2023).

В итоге дарение дома и участка ребенку было отменено, но бывшая жена сохранила половину подаренной квартиры.

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.