Как защитить свои права на недвижимость?

Жилое помещение — это особый для человека вид имущества, который обеспечивает базовую потребность в защите и безопасности.

Думаю, что не стоить говорить о высокой стоимость такого вида собственности, что является основой для незаконных действий по ее отчуждению.

Все граждане, которые владеют недвижимостью знают, что право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации, однако мало кто знает о способах ее защиты от посягательств других лиц.

Существуют различные меры защиты вашего собственности и в этом посте мы погорим кратко о них.

Меры судебной защиты: оспаривание и защита зарегистрированных прав осуществляется только в судебном порядке.

Нельзя взять табуретку в руки и отмахиваться от злоумышленников, которые посягают на ваше имущество. Это чревато мерой ответственности для Вас.

Хотя, казалось бы, Вы защищаете то, что законом принадлежит Вам.

Не стоит рисковая в этом вопросе и отдать разрешение спора в руки правосудию!

А есть ли мера досудебного разбирательства осуществить защиту своей собственности?

И я отвечу – Да, существует!

Такой мерой является внесение в реестр отметки о возражении против зарегистрированного права другого лица. Однако, этот механизм ограничен временем – в течение 3 месяцев Вы должны подать в суд иск, иначе отметку могут аннулировать.

И уже после подачи иска в суд можно потребовать внести в ЕГРН отметку о судебном споре еще до вынесения решения суда.

Каким образом происходит защита права собственности на жилое помещение? - все зависит от вида нарушения ваших прав.

В суде могу быть заявлены следующие виды требования истца в вопросе защиты его собственности:

- истребование имущества из чужого незаконного владения, так называемый виндикационный иск;

- об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, так называемый негаторный иск;

- о признании зарегистрированного права отсутствующим;

- о признании сделки недействительной;

- о применении последствий ничтожности сделки;

- о возмещении убытков.