Проверка ВТОРИЧКИ! Что проверяем в 2025 году? 38 пунктов проверки!

Год назад их было 32!

Вот обновленный и откорректированный чек-лист для проверки вторичного жилья, учитывающий актуальные реалии:

1.Контроль данных в Выписке ЕГРН об объекте недвижимости (контроль сведений о характеристиках объекта, контроль сведении о правах, выявление арестов, ограничений, обременений, контроль особых отметок и другой информации).

2.Проверка Выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

3.Содержание правоустанавливающего документа на соответствие законодательству РФ.

4.Проверка информации в базе Росреестра онлайн.

5.Проверка паспорта на действительность.

6. Контроль согласия 3х лиц на сделку (согласия супруга).

7.Проверка зарегистрированных лиц в квартире.

8.Контроль лиц, сохраняющих право пользования.

9.Контроль наличия разрешения органа опеки и попечительства при сделках с несовершеннолетними.

10.Контроль на предмет вступления/невступления в наследство пережившего супруга.

11.Проверка доверенности (если сделка совершается доверенным лицом).

12.Проверка необходимости оформления отказа от преимущественного права покупки.

13.Контроль оплаты коммунальных услуг.

14.Контроль отсутствия задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

15.Проверка перепланировки.

16.Проверка незавершенных исполнительных производств у продавца.

17.Контроль судебных производств продавца.

18. Контроль сведений о возможном введении процедуры банкротства в отношении продавца.

19. Контроль возможности оспаривания предыдущих сделок.

20.Контроль задолженности по налогам.

21. Проверка в реестре обеспечительных мер ФНС.

22. Проверка в реестре субсидиарных ответчиков.

23. Контроль адреса объекта недвижимости на массовость.

24. Проверка по реестру аварийных домов.

25.Проверка по реестру решений об изъятии для государственных и муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома .

26.Провека причастности к экстремистской или террористической деятельности.

27. Проверка рисков с осуществлением предпринимательской деятельности ( реестр «Прозрачный бизнес».)

28.Проверка использования материнского капитала.

29.Проверка крупности сделки и необходимости ее одобрения (если сторона сделки - юридическое лицо: ООО или АО).

30. Контроль сделкоспособности продавца.

31.Проверка продавца по базе данных "Розыск".

32.Поиск управляющей организации по многоквартирному дому. 33.Проверка по реестру иностранных агентов .

34.Проверка по реестру контролируемых лиц .

35. Контроль сведений по реестру госслужащих, уволенных в связи с утратой доверия .

36.Проверка адреса ФИАС.

37.Контроль физлиц по реестру электронных повесток.

38.Контроль физлиц по реестру должников по алиментным обязательствам.

Обратите внимание, что данный перечень проверок является полным, но не является ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ, решение о проведении дополнительных проверок принимается специалистом в каждом конкретном случае исходя из полученной информации.

Подписывайтесь!

ЕСЛИ Вам нужна проверка объекта недвижимости, обращайтесь!

- экспресс-проверка - 5 000 руб.

- полная юридическая проверка объекта недвижимости- 9 000 руб.

Контактная информация «Безопасная сделка с недвижимостью».

По вопросам, Мария

89127742740

А как ВЫ проверяете ВТОРИЧКУ ?