Арендатор «Дома Зингера» через суд выселит из здания «Дом книги» и может расторгнуть договор аренды с «ВКонтакте» Статьи редакции
В здании хотят разместить другой книжный магазин.
- Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительными договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и собственником магазина «Санкт-Петербургский Дом книги», сообщает РБК. Книжный магазин занимает 4 тысячи м².
- Компания потребовала расторгнуть договоры, потому что они заключены на невыгодных условиях, рассказали изданию в пресс-службе «Альфа-банка», который владеет ЗАО «Зингер». Договор был заключен, когда ЗАО контролировал экс-владелец Балтийского банка Андрей Исаев.
- Суд счёл доказанным факт сговора при заключении аренды между ЗАО «Зингер» и «Домом Книги». По его мнению, результат заключения оспариваемых сделок — утрата ЗАО «Зингер» «контроля над имуществом, переданным ему в долгосрочную аренду городом, перенаправление дохода от субаренды» с ЗАО «Зингер» на ООО «Книжный магазин № 1»
- В суде выяснилось, что «Дом книги» платил в месяц за аренду около 7 млн рублей. По оценкам опрошенных РБК экспертов, аренда 1 м² коммерческого помещения на Невском проспекте в 2020 году стоила 3 тысячи рублей. Аренда помещений «Дома книги» должна была стоить 12 млн рублей. В суде Исаев заявил, что снизил ставку из-за пандемии.
- ЗАО «Зингер» также подало иск о расторжении договора аренды с ООО «В Контакте». Петербургский офис социальной сети находится в «Доме Зингера». Редакция vc.ru отправила вопросы «ВКонтакте» о позиции в суде.
- Собственник «Дома Зингера» вместо «Дома книги» хочет разместить в здании АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги», сообщили изданию в пресс-службе «Альфа-банка». АО принадлежит правительству Петербурга, магазин размещался в Доме Зингера до 1999 года.
0
показов
27K
открытий
3
репоста
Примечательно, что эту новость я увидел, пока пил кофе в Зингере))
Культовое место, надеюсь, что договорятся!
Что там культового... Рыночная экономика и алчный менеджмент, превратили это здание в сранный магазин сувениров, для туристов.
Там даже вид на невский и казанский перегородили какими-то рекламными конструкциями.
А как клево там много бы быть, например, как в подписных на литейном. Всегда жалко, когда там рядом бываю.
Да ладно Вам, чего так негативно?) Чай предложили, а Вы согласились?...
Будьте проще, место то классное, многие известные люди презентуют книги именно там. Да, дорого, но ассортимент - моё почтение))
Если ещё как-то на эту тему рассуждать, вообще грустно будет. Я уверен, что люди из маленьких городов оценят место по достоинству:)
"Люди из маленьких городов " и бомжей в костюмах Петра или коня оценивают по достоинству).
Стоит ли на них ровняться, вот в чем вопрос. Жалко проебанный потенциал)
Согласен на 100%. Я бы вообще людей из городов меньше 500 тысяч не пускал в Петербург.
Странно, а с 1941 по 1944 гг петербуржцы очень ждали людей из этих городов, прям очень ждали. Многие прям дождаться не смогли, в буквальном смысле.
Вы фильтруйте то, что говорите. Это не ваш город, и ему без вас будет 100% норм, а без туристов уже не очень. Содержать всю эту культуру нужно, за немалые деньги.
А статья о том как идёт дележка площадей на невском при поддержке администрации.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Мой комментарий был иронией над комментарием Станислава Назарова, который незавуалированно сказал, что мол эти тупые провинциалы и говну в виде переодетых в царей и коней попрошаек рады. Ну потому что если ты не родился в Питере, значит ты человек второго сорта и полностью туп. Получилось не совсем очевидно) Я сам так не считаю.
Я такого не говорил, я сказал что равняться нужно на лучших, а не на худших. В маленьких городах полно культурных, образованных, с хорошим вкусом. Но на них почему то не равняются.
Там все проще
1 - город требует ( в том числе и неформально) чтобы в Зингере были книги. Это большое желание города исполняют все собственники, Вопрос - кто арендатор.
Логично , что "книжный" арендатор платит меньше....
2 - про "ВК" . Похоже, что просто была хитрая схема аренды, с уводом средств через прокладки.
Когда у собственника появились проблемы, ему захотелось деньги получать кружным путем.
Думаю, что просто переподпишут договор.
Вот он, питерский снобизм) А в Москву тогда по какому принципу людей не будете пускать?)
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Фу таким быть.
Комментарий недоступен
как бы топором рубить не начали
Я не пишу, что на них стоит равняться, ни в коем случае. Это дело каждого, начнем с того:)
Для многих, Зингер - крутое место. Для кого-то - опера в Сиднее и больше ничего.
Умерьте пыл :)
речи истинного петербужца...давно понаехал?
Комментарий недоступен
Насчет ассортимента...больше в Буквоеде нравится. :) Хотя и у них можно найти что-то интересное. А так, да, место красивое все равно.) Да и здание тоже.)
Думаю что не только с малых городов. С чего кто-то взял что это не классное место? Каждому своё и тут спорить неуместно!
"с малых городов" - всё ясно.
Для таких ребят скажу следующие, что-то не так написано? Иди мимо, сколько таких умников развелось.
Вы подтвердили моё предположение своим хамством.
Какое предположение? И хамства я тут не увидела, простая прямолинейность. А вот ваши высказывания, не несут ценности.
"Из города", а не "с города".
Предлог "с" можно использовать применительно к территории - "с Прикамья".
Я бесплатно вас прокачал. Жду "спасибо".
Спасибо за что? Мне это не интересно, так же, не мешает жить. Я не настолько замороченная в орфографии, когда пишу какой-то комментарий. А вы тут как Доктор наук. Браво!
Алчный менеджмент? Однобоко. Там космическая кадастровая цена, соответсвенно заоблачные налоги. Если установить неправильную арендную ставку, или потерять даже на время арендатора то собственник и по миру может пойти. 1) коммунальные расходы. 2) эксплуатационные расходы 3) налоги на землю, имущество 4) налог на арендные платежи (у них скорее всего 6%+1% от выручки 5) клининг 6) вывоз мусора и тбо 7) экологический сбор 8) Архитектура и историческое здание 9) косметический ремонт 10) капитальный ремонт 11) ппр на ресурсоснабжащие элементы, подведение мощности и тд 12) Прочистка и контроль Канализации 13) ппр на вентиляцию и кондиционеры 14) это то что вспомнил и пришло в голову стоя в пробке. А ещё скорее всего куплено было не на свои деньги, а на заемные, так что низкая арендная ставка легко может приносить убыток. Как всегда люди видят только приход, но забывают, что неграмотный менеджмент или небольшие ошибки приводят к банкротству. Думаю там очень близко к этому раз решились на суды при действующем договоре аренды
1,2 - ничего космического нет
8- реконструкция уже сделана.
4 - точно нет, ИП в схеме нет.
13 - уже давно подведено.
Про кадастр сказать не могу. Тут причина - смена собственника и "вычищение" договоров.
Я этим профессионально занимаюсь, ежедневно сталкиваюсь-это моя работа. А ваши замечания основаны боюсь на поверхностном знании, либо что-то слышали, читали, когда-то где-то сталкивались. Без обид, я не для спора, не согласны с мнением по космическим затратам, ну и ладно, Ваше дело
Просто большая часть затрат уже понесена.
(При этом при других законах, других административных возможностях собственника, другом уровне цен)
Я не спорю, что сделать реконструкцию "сейчас" - очень дорого.
Я спорю на тему стоимости текущего обслуживания.
4. При чем тут ИП? УСН можно для ООО выбрать
Скажите, а где ещё есть такой выбор книг о программировании и математике (это просто то, что я могу оценить лично), как в этом "сувенирном магазине"?
в интернете
А электронные книги, по какой причине не устраивают? Мне самому нравится бумага, особенно удобней по программированию, но дорогая.
Именно тем, что удобнее.
Электронные книги я тоже читаю. Но вы все забываете, что в физическом магазине можно открыть книгу и оценить уровень материала. В электронном — только если купить/спиратить. Ну и о существовании многих книги я, внезапно, узнавал только в книжном.
на Крупе
Так оттуда уже один (тот самый) Дом книги выселили лет 15 назад