Как мы через суд узаконили антресоль в Москве
Установка антресоли в помещении для Москвы явление частое. Почему это интересно собственникам объектов недвижимости? Первая и самая важная причина — увеличение полезной площади помещения до 40% от первоначальной. Как следствие — увеличение стоимости объекта и его инвестиционной привлекательности.
Про кучу несостыковок норм, я в курсе!
СП 118.13330.2012
"Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный)."
Но тут же они предлагают считать антресоль в площадь, а потом вот такое - "Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 15 м, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа." Если в пределах одного этажа, то считать не надо.
Я за свою жизнь по работе видела кучу объектов, где на тех.паспорте была антресоль, но в общую площадь она не входила. А если ТЭП не меняется, то и реконструкции нет!