Госдума поддержала запрет на открытие хостелов в жилых квартирах Статьи редакции
Это приведёт к появлению нелегальных хостелов, предупреждает член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.
Госдума приняла во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, запрещающий открытие гостиниц и хостелов в жилых помещениях. За принятие законопроекта проголосовали 417 депутатов, один воздержался. Прямая трансляция ведётся на сайте Думы.
Группа депутатов внесла законопроект в сентябре 2015 года. Первое чтение поправки прошли ещё в мае 2016 года.
В настоящее время участились случаи использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, так называемых «хостелов», мини-гостиниц, что, безусловно, ведёт к нарушению жилищных прав других жителей домов, проживающих в смежных с хостелами жилых помещениях.
Не меньший ущерб так называемые хостелы представляют домам, которые, в установленном законом порядке, были признаны объектами культурного наследия.
Правительство предлагало поправки в законопроект, которые разрешили бы отельерам устраивать гостиницы и хостелы в жилых домах, если на это согласно большинство собрания собственников квартир. Однако комитет Госдумы по жилищной политике не учёл это предложение, писал накануне «Коммерсантъ».
Автор законопроекта, председатель комитета по жилищной политике Галина Хованская ранее утверждала, что закон потребует от владельцев хостелов лишь перевести квартиру «в разряд нежилого помещения». Однако в этом случае открывать хостелы можно будет только на первых этажах многоквартирных домов или на вторых этажах, если на первом этаже расположены магазины, отметила в разговоре с «Коммерсантом» адвокат и член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.
Хостел на пятом этаже перевести из разряда жилого в нежилое нельзя, потому что нежилое помещение должно иметь отдельный вход.
Владельцы хостелов не на первых этажах рискуют теперь остаться не только без бизнеса, но и без доходов. Значит, легальный бизнес из этой сферы уйдет, а его место сразу займет бизнес нелегальный.
Может такие вопросы лучше решать на уровне собственников жилья!
Собственники никак не влияют на это. Это должно регулироваться законодательно. Никто в здравом уме не захочет в своем доме иметь бордель.
Почему бордель сразу? Очень много порядочных хостелов которые выручают людей в путешествиях по России. Теперь путешествовать по России станет еще неудобнее и дороже
Потому что это всегда бордель. Хочешь оказывать гостиничные услуги - делай это вдали от мест где люди живут на постоянной основе.
Вы бывали в Петербурге?
Да, предвещая вопрос, всегда останавливался в гостиницах.
То есть в хостелах не останавливались? Я тоже раньше думал что это 15 двухэтажных кроватей, но нет, хостел это в том числе комната с кухней и своим сан. узлом. Обратите внимание в следующий раз, возможно понравится.
вы когда нибудь жили рядом с хостелом? когда каждый день круглосуточно кто то куда то ходит?
А чего бы тогда не запретить строить дороги возле домов? или дома возле дороги? Ведь там каждый день, круглосуточно кто-то куда-то ездит. Ох, этот дивный ночной шум оживленной дороги.
Л - логика. А ниче, что дорогу видно, когда квартиру покупаешь? А вот открытие нелегальной ночлежки над твоей квартирой через год - никак не предсказать. Особенно весело тем, кто хорошие 3-4комнатные квартиры покупает.
Это значит что дороги в городах не строят?
открытие нелегальной ночлежки над твоей квартирой через год - никак не предсказать.Позволю себе с вами не согласиться. Например, несколько лет назад в моем тихом районе и днём-то было мало машин, а потом появился сквозной проезд к одной из транспортных развязок, которой раньше тоже не было, и теперь здесь машины снуют туда-сюда даже ночью.
Тут я согласен. Но в статье всё же о легальных хостелах, а не об этом.
Не бывает легальных хостелов в многоквартирных домах. Это всегда было нарушением, просто сейчас нарушение оформлено в виде конкретного простого пункта.
Жилищный кодекс говорит обратное. Статья 17.
Есть другие законы и акты которые запрещают это делать. Сейчас будет ещё один, самый главный.
Другие - какие?
Зачем тогда понадобился "самый главный" если, по вашему, они и так были запрещены?
Потому что есть сложные пути и простые. Если сделать простой, то сложный не будет нужен за неэффективностью.
Сложный - нарушение санитарных норм в части отсутствия отдельного входа в помещения общего пользования, коими такие притоны являются.
почему вас тянет в притоны? хостел общемировая практика, там не обязательно пороться в пукан и гонять по вене, вас ввели в заблуждение
Квартиры в многоквартирном доме, отданные под временное проживание, без какого либо согласия от окружающих это притон чистой воды. Никто кроме маргиналов там селиться не будет, вести себя будут соответствующе.
жилищный кодекс разрешает использовать квартиры без отдельного входа для таких видов деятельности при условии согласия жильцов. Никакие другие законы в данном случае не нарушаются.
Разделите наконец в своей парадигме мира хостелы и притоны, это не одно и то же.
В случае принятия обсуждаемого запретительного закона, разрешено будет использовать только первые два этажа, при условии отдельного входа и выведения квартир из жилого фонда.
От всего того, чего вы так боитесь, этот закон вас не защитит. Как были ночлежки за копейки с сомнительным контингентом, так и останутся.
А приличные и любимые в народе хостелы вынуждены будут закрыться.
Жилищный кодекс может быть, а санитарные нормы запрещают. Именно по этой причине был выигран суд против дамы которая хотела такое сделать в моем доме и были выиграны суды в других местах. И поэтому они больше не работают.
Сейчас это будет проще регулировать. И закон уже приняли в третьем чтении буквально час назад.
И как тогда легальные хостелы существуют, если санитарные нормы это запрещают? Отчитываются о деятельности, платят налоги, проходят проверки.
"Где пруфы, Билли?" (с)
Поздравляю вас, вы, как и Хованская, далеко не смотрите. Хотя, возможно, госпожа Хованская преследовала какие-то другие цели и на ваши страхи и проблемы ей плевать) От того, чего вы так боитесь, закон вас не защитит, но зато сделает легальные хостелы незаконными. Это вынудит людей или вовсе закрыть бизнес или уйти в тень.
Комментарий недоступен
Я жил. В чём проблема то? Ходят и ходят. Мне что им, ходить запретить? Лол.
я живу. спрашивайте ваши вопросы
Нет, спасибо.
А это не апартаменты, часом?
в Питере полно мини-гостиниц в жилом секторе. особенно вокруг Невского. В них можно остановиться за 2-3к, против 7-15тр в гостиницах по соседству вроде Radisson, если их не станет. то тупо в сезон в питере не будет хватать номерного фонда, тур поток опять же упадет, т..к. платить по 10тр за номер с регионов многие просто не смогут, а мини-гостиницы для них это выход.
А жителей живущих рядом с такими мини-гостиницами, в соседних квартирах кто-либо спрашивал?
А почему должен? "Живу рядом - хочу чтобы было как мне удобно, а на других насрать"?
Извините, это расценки за ночь проживания или как?
да за ночь
Поддержу! У знакомой квартира сверху хостел открыли, воевала с ними 3 года. Постоянный шум, ходьба, и ночью тоже. В итоге продала квартиру. И по себе знаю что если соседняя квартира под сдачу - это жопа. Особенно посуточно.
А в чем проблема сделать хостел НЕ в жилом доме? Хостел это что. Это стойка с администратором, это куча коек, это минимальная "инфраструктура" внутри.
Вы всё-таки путаете нормальные хостелы и хостелы в многоквартирниках.
Проблема в том, что завтра их и в нежилых домах запретят. Люди вообще-то деньги большие вкладывают/вложили в оснащение и переоборудование помещений, а тут кучка бездельников нажатием кнопки оставили тысячи людей без работы и ночлега.
сейчас для вас будет небольшое открытие статья 288 гк рф. запрещает в квартире заниматься чем то помимо проживания. сдача койкомест организация гостиницы под проживание неподходит.
С чего вы это взяли? Какие предпосылки к запрету хостелов и гостиниц? Это сюрр какой-то.
А этот закон не запрет гостиниц и хостелов? Чем текст читали?
"В тексте закона: запрет на создание в жилых помещениях гостиниц и иных средств размещения". Дальше запретят гостиницы и хостелы в жилых домах, потом в не в отдельно стоящих зданиях, а далее не принадлежащих нужным людям.
Нет, этот закон не запрет гостиниц и хостелов. Вы цитату сами написали. В чем вопрос?
У вас странная логика. По ней нам скоро запретят ездить на автомобилях, а то ограничение скорости есть уже. Вдруг мы пробки важным людям создаём, им мигалки ставить приходится, столько хлопот.
почитайте проекты законов об ограничении Евро4 внутри Садового...
О законе вы судите по заголовкам и отрывкам? В посте есть ссылка на основную статью коммерсанта, цитата оттуда https://www.kommersant.ru/doc/3903278
Моя твоя не понимать. О законе я сужу по закону/законопроекту. Я не статью, а законопроект читал.
"запрет на создание в жилых помещениях гостиниц и иных средств размещения". Вы дали эту цитату, при этом говорите, что скоро вообще гостиницы запретят. Вы уж определитесь.
Мне, как потенциальному соседу, не хочется играть в лотерею, порядочный там хостел откроется или непорядочный.
Значит нужно сделать что бы влияли! Что бы сами решали хотят они видеть хостел, или другой вид бизнеса у себя в доме или нет. Как вариант с организации собственник может больше платить за комм. услуги и т.д. Вариантов куча.
Зачем?
что зачем?
Зачем и кому нужно чтобы решали?
Это противозаконный бизнес который не имеет ни одного плюса для жильцов. Зато имеет кучу минусов.
Я еще раз повторяю, пусть они сами решают, если жители дома скажут, для нас это не интересно, то пусть и не открывают.
Но они не будут, потому что запретят законодательно. Это хорошо.
Вы меня слышите? Что в этом хорошего? То что жители не могу сами решить, что в этом доме будет находиться?
Хорошо то, что не требуется вообще чье либо участие. И жителям легче, не нужно тратить время на бесполезные рассуждения.
Что в этом хорошего? Что чужой дядя за них решает что можно, а что нет? Может вы за себя и ничего решить не можете, но народ разный, и я думаю в состоянии сказать что он хочет, а что нет. Любые изменения в доме, во дворе должны решаться только местными жителями и жителями этих домов
И вы слишком гиперболизируете или вы просто тролль. Особо важные, социальные, влияющие на жизнь всех жильцов вопросы действительно должны решаться на уровне жильцов. Типа установка шлагбаума, благоустройство, вопрос парковок и т.д. А здесь просто хотят убрать ненужные законным жильцам хостелы из их домов. Или вы думаете может случиться такая ситуация, что большинство жителей будет ЗА? Возможно многим будет пофиг, но за точно нет. А т.к. многим пофиг, то если их уберут жителям хуже не станет.
Хостелы в многоквартирниках нужны только бизнесу, которому это выгодно.
Давайте пойдем от обратного, у меня есть квартира, это моя собственность, я же могу в ней делать все что угодно, что не нарушает закон РФ? Я ее могу сдать?
Не надо демагогию разводить и юлить, я даже не буду вступать в этот спор. Речь о хостелах в многоквартирниках, все. Вон там тетке запретили делать хостел, потому что нет отдельного входа. Вот вам и нарушение закона.
Вся моя ветка не про хостелы в целом, а про то, что бы жители решали что можно в их доме открыть, а что нет?
Я уже сказал. Наличие или отсутствие хостелов в доме или никак не влияет на жильцов или влияет негативно. При обоих раскладах хуже не будет, если их убрать.
Мет варить в своей квартире вроде тоже не особо запрещено, да? Ну или трупы там разделывать.
Хорошо, завтра еще что-то запретят. Что делать?
А еще есть "квартиры посуточно"...
Туева хуча.
Конечно же нет. Для этого существует федеральное законодательство. И хоть как ты кворум собирай, ты там не сделаешь то, что противоречит ему.
У нас была такая дама, которая на первом этаже скупила все квартиры и собиралась хостел делать. Хорошо что подключились муниципальные власти и через суд был внесён запрет. Ни одному из жильцов бедлам от полубомжей и ближнеазиатских гостей там нужен не был.
Какое законодательство? Я не про законы, почему жители сами не пошли в суд? Ваша дама нарушила закон? на каком основании ей запретили это делать? Это ее квартиры если она их скупила!
Жители то, что-то делали что бы ей запретить открывать хостел?
Жители ничего не могут делать, это не их зона ответственности.
Если правильно помню, основанием был запрет Роспотребнадзора на общественные помещения без отдельного входа.
А я вам про это и пишу, лучше бы расширили зону ответственности, сделали типо устава, как в европе (если не ошибаюсь), когда покупаешь квартиру в определенном доме, то должен соблюдать определенный устав, иначе исправляйся. Я думаю вам бы не помешали 10 рабочих, если от них не пахнет, не шума и чисто.
Мне бы помешали любые временные гости, которые не обращают внимания на общие порядки, чистоту и прочее. Потому что они там временно и вообще за копейки.
вас смущает то, что просто они временные? То что снимают место?
То что временные, то что "не свое не жалко" и дальнейший набор параметров.
Я уверен что у вас в доме, есть те кто снимают квартиру, что не выгоняете?
Я же написал. Если вижу что люди относятся так как описал - следует заявление в полицию, на проверку.
ну вот моя цитат
Я думаю вам бы не помешали 10 рабочих, если от них не пахнет, не шума и чисто.
Мой фактический пример, а не ваши фантазии говорят о том что такого не бывает, поэтому зачем мне допускать проблемы на основе фантазий?
А тут не важно, бывает или нет! Хостел нарушает санитарные нормы, то закрывать или устранять проблему, тут логично.
Квартира может нарушать санитарные нормы сколько угодно, это же частная собственность, а не место общественного пользования. Поэтому и нужно запрещать такие места общественного пользования в пределах мест постоянного проживания.
готовы пускать раз в неделю к себе санинспектора по жалобе ваших соседей на вас? конечно необоснованных.
На меня не жалуются, смекаете почему?
не зарекайтесь. вас банально могут оговорить.
Могут наверное, но вот уже который десяток лет чего-то ждут. Поэтому зарекаюсь.
поставьте платный турникет на вход в подъезд и считайте людей
Вместо устава в РФ Жилищный кодекс ФЗ-188. Гражданский кодекс.
Есть приказы минстроя о порядке обслуживания дома постановления правительства о минимальных услугах.
Большое скопление людей в хостелах может при пожаре привести к большим жертвам. Ибо квартира не приспособлена к эвакуации 30 человек. Много нюансов. Квартира ваша только внутри всё что за порогом и окнами общее для собственников помещений
кто-то может вам запретить селить у себя родственников когда они приехали погостить? вот по этому закону вам запретят и участковый взятку ещё возьмёт.
если бы она платила за вас квартплату, я думаю ваше мнение резко изменилось бы)
Я сам готов платить квартплату за соседей сверху, только чтобы не слышать их топот. О чем вы говорите вообще.
хочу видеть вас в числе своих соседей, вы очень хороший человек!
Нет, для меня комфорт жизни важнее. Эти 7к для меня копейки, чтобы жертвовать комфортом жилья.
возможно в соседних с вами квартирах и не такое происходит уже. просто вы не в курсе. часто рейд с вышиванием дверей соседям проводите?
Не происходит. Как только какой-то шум или подобная движуха, особенно в тихое время - сразу вызов полиции.
о, троляра отельный :)
просто вы не слышите и не знаете. посмотрите сколько квартир сдается в вашем доме неофициально. а в хостелах тоже правила не шуметь действуют как и у остальных квартир. никто им это не отменял.
Сейчас достаточно пары заявок на возможность аренды без договора и оформления и у собственника может добавиться трудностей по жизни.
сколько вы уже получили звёзд и скольких соседей вышибли из дома? не боитесь сами попасть под ограничение права распоряжаться собственностью по этому закону?
Абсолютно не боюсь. Понимаю что такое, эксплуатация дыр в законодательстве.
А у вас вероятно мышление уровня "если никто не видит что нарушаю, то нарушения нет".
да. вы правда хотите чтобы вам указали что делать со своей собственностью, если вы ничего не нарушаете? скоро камеру в спальне заставят поставить.
Продолжайте строить проекции и жить по понятиям "общество само разрулит как ему жить". Фактическое резюме этой ситуации в том что принятие закона шагнуло вперёд. Надеюсь его примут. Ваши споры никак на это не повлияют.
вам что-то ограничат, а вы и рады.
Вы владелец хостела в многоквартирнике?
почитайте закон. там не только хостел. вам тоже фактически квартиру запретят сдавать)
Это ваши догадки. Пока непонятно, что будет пониматься под временным размещением. А вообще, если ещё и запретят сдавать квартиры на сутки, то тоже хорошо. На долгосрок пусть сдают, пожалуйста.
вам то какая разница посуточно или долгий срок? если вы не слышите и не видите жильцов?
Почему не слышу? Если они снизу/слева/сверху/справа, то вполне можно услышать. Просто тех, кто на долгий срок, легче выселить, если что. А суточники сегодня нормальные, завтра трахающиеся с криками.
Посуточно не смогут запретить. Свобода договора и распоряжения своим имуществом. Я имею право распоряжаться своей квартирой как хочу хочу сдам на сутки хочу на год.
Это надо будет ещё и гражданский кодекс менять слишком геморно.
Ну ладно, нет так нет)
Мне ничего не ограничивали. Поэтому я спокоен. Ограничивают тем, кто по-моему мнению приносит мне дискомфорт. В конечном итоге я в плюсе.
почитайте закон. там не только хостел. вы не сможете посуточно квартиру свою сдавать
Как хорошо что я этого никогда не собирался делать.
ваши права ограничат вы и рады.
Мне не нужно право которое нарушает права окружающих.
а если не нарушает? докажите нарушение и действуйте по законам.
Подождите принятия закона и не надо будет доказывать.
если вы такой злой и вредный, помните о том, что любой закон в процессе исполнения может затронуть и вас, особенно если вы его не нарушаете.
Меня он никак не может затронуть. Это просто идиотский подход рассуждать с позиции возможного нарушения самим собой и как следствие непонимания положительного эффекта. Я всегда руководствуюсь другими принципами, потому что не нарушаю законы и на меня не применимы последствия их нарушений.
вы не нарушаете, но соседи решат по другому. будете участковому каждый раз доказывать свою невиновность?
Зачем мне фантазировать, если этого нет. Даже во время когда делал ремонт все сделал чин чином, с громкими работами, с уведомлением соседей, тихими часами в пределах дня и вечером, с вывозом мусора, с содержанием лестничной клетке в чистоте и прочими радостями жизни.
Принятие этого закона никак не решит проблему "посуточных квартир" :)
Комментарий недоступен
Вы вообще в курсе про формы организации самоуправления в жилых домах, про УК и прочее? Вы серьезно думаете, что у вас будут спрашивать про каждый пук? У нас вот во дворе фонари поставили. А я может не хочу фонари, темноту люблю, почему меня никто не спросил??
Комментарий недоступен
где же референдум национальный?
Комментарий недоступен
И очередь опять-таки можно в пятницу занять...
Подождите, но какое право Вы имеете решать что происходит в квартире, находящейся в чужом владении? Никакого. Законодательно такое регулировать - абсурд.
Хостел - это не бордель. Но с появлением этого закона, вполне могут стать борделями, раз хостелами им работать не дадут.
Ну да, и наркопритон можно устроить, и дискотеки в 5 утра устраивать. В твоем же владении квартира, делай что хочешь :))
то есть десятки лет это никого не парило и считалось нормой, а как только из наркопритона переделали в хостел-то надо резко урегулировать?
У меня не получается уследить за ходом Вашей мысли, извините.
Я не имею, имеют правоохранительные органы. Имели раньше, сейчас им будет просто проще.