Квартира - частная собственность, поэтому посторонним вход запрещен?

Можно ли с помощью этих аргументов не пустить в квартиру представителей управляющей компании, если они пришли, например, чтобы выявить факты незаконной перепланировки?

Нельзя. Так решил Верховный суд в Определении от 07 мая 2019 года по делу № 4-КГ19-6.

По закону управляющая компания должна иметь доступ в квартиру в следующих случаях:

- для выполнения ремонтных работ - по мере необходимости их выполнения;

- для ликвидации аварий - в любое время;

- для периодического контроля за техническим состоянием здания и внутриквартирного (общего) оборудования, профилактики и предупреждения аварийных ситуаций, предупреждения возможных нарушений прав граждан в будущем - не чаще 1 раза в 3 месяца в заранее согласованное с собственником квартиры время.

Эта процедура распространяется и на случаи выявления фактов незаконной перепланировки и/или переустройства квартиры.

Какие последствия ждут собственника, если он откажется впускать в квартиру представителей управляющей компании?

В отношении собственника будет составлен акт о не допуске в квартиру. С момента составления этого акта вся ответственность за ущерб соседям или общему имуществу дома ляжет на собственника этой квартиры.

Доступ в квартиру все равно будет получен, но через суд. Собственник квартиры обязан будет возместить, помимо ущерба, который возникнет в связи с не допуском в квартиру и судебные расходы.

#перепланировка #права_собственника_квартиры #доступ_в_квартиру_управляющей_компании