О выселении из квартир, проданных на торгах
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору…
Вы уверены, что именно ВС не разобрался, а не вы?
В № 57-КГ20-14-К1 четко написано:
"обращение взыскания на заложенное жилое помещение возможно как в случае, когда такое помещение заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заём (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим
юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения"
А обращение взыскания в этих случаях согласно пункту 1 статьи 78 Закона об ипотеке и ведёт к прекращению должником и членом его семьи права пользования заложенным имуществом.
Отсылка "другим юридическим лицом" относится только к ипотеке в силу закона, а не к "ипотеке в силу договора И ипотеке в силу закона".
Когда физик дает в долг деньги другому физику под залог имущества второго, то это ипотека в силу договора.
Уверен.