Правило 1: включайте в договор франшизы все, что обсуждали на переговорах

Плюсую, часто эти договоренности остаются устными.

Правило 3: будьте бдительны к тому, насколько внимательно вас выбирает франчайзер

Во франшизах с небольшим паушальным взносом отбор не будет таким уж строгим, и это не делает франшизу плохой. Для примера, франшиза СушиВок.

Правило 4: вложитесь в исследование будущего партнера прежде, чем вложитесь в его обогащение

А тут и вкладываться не надо:
пообщаться с действующими франчайзи
изучить бизнес модель
сравнить ее с реальностью
понять балланс открытий и закрытий точек

Вкладываться не во что