Заключая договор участия в долевом строительстве, вы поручаете застройщику построить для вас квартиру определенной площадью. Этой квартиры пока еще нет, поэтому ее площадь указывается приблизительно.
Писать притензию, и через месяц исковое в суд с полным расчетом неустоек. Если не затупить, то дело выигрышное, потом исполнительный лист отнести в банк застройщика.