Как любому риэлтеру выйти на доход от 700 000 рублей
Или история о том, как заключать эксклюзивные договора на полном автомате, внедрив всего-лишь один инструмент.
Сейчас ситуация на рынке недвижимости не самая благоприятная, мягко говоря.
Приходится как-то выживать и прилагать гораздо больше усилий, чтобы как-то свести концы с концами и удержаться на плаву. Прибегать в очередной раз к холодным звонкам, работать за меньший % и т.д.
Я думаю нет смысла углубляться в эту, и без того понятную всем ситуацию, о том, как спамить в соцсетях, выцеплять людей из комментариев конкурентов и кучи других нерабочих методов.
Речь пойдёт об одном секретном инструменте на основе ИИ, который берёт на себя и автоматизирует 90% всей работы.
Наверняка ты уже пробовал юзать нейросети с целью понять как же их использовать в своей работе, т.к. наверняка ты постоянно общаешься в мессенджерах с нейроботами и принимаешь звонки, в которых разговаривает с тобой нейробот. Но вот как сделать себе такого нейробота, который будет всю работу делать за тебя, об этом я сейчас расскажу..
Холодные звонки VS Чаты с Ai
Холодные звонки работают. Но от них много боли. По сути, нужно спихнуть эту задачу терминатору, у которого нет чувств и он не переживает о том, что его постоянно посылают нахОООООй.
Технически это выглядело так:
1 - Написал ПРОМПТ для ChatGPT: Промпт — это по сути должностная инструкция для AI-продавца. Плюс-минус похоже на то, как бы ты текстом объяснял другому человеку его роль и что ему нужно делать. Прописал ему роль и цель диалога. Объяснил, что нужно общаться с собственниками на Avito, представляться, узнавать, нужна ли им помощь риэлтора, и если да — просить телефон, чтобы уже самому связаться и назначить встречу.
2 - Связал ChatGPT с Авито через API: AI первым не пишет, поэтому отправлял первое сообщение сам — простое приветствие или вопрос в стиле "Добрый день, ещё продаете?". Как только человек отвечал, мой AI-ассистент подхватывал диалог и доводил диалог до совершения клиентом нужного мне целевого действия: Согласия на заключение эксклюзивного договора.
Представь, что у тебя есть сотрудник, который безупречно выполняет холодные звонки и даёт тебе только тех людей, которые уже готовы заключить с тобой договор. Причём этот сотрудник работает без выходных 24/7, не лениться, не тупит, не болеет и даже не просит зарплату.
AI-автоматизация
Закинул 15 объявлений о продаже квартир, которые у нас в работе по эксклюзивному договору, через сервис массовой загрузки объявлений на Авито и подключил к Авито нейропродавца, который отвечает потенциальным клиентам на Авито.
AI-Ассистент трудится не покладая "виртуальных рук". Отвечает на вопросы о квартирах, не жалуется на переработки и не просит отпуск. Самое классное — ему вообще пофиг, в каком настроении клиент. AI всегда вежлив, спокоен и уверен! У него задача только одна: Любой ценой довести каждого до целевого действия и он не успокоится до тех пор, пока он не выполнит задание.
Фильтрует горячих клиентов: Вместо того чтобы тратить время на каждого, кто просто "поспрашивать", AI-ассистент передаёт контакты тех, кто реально готов приехать и посмотреть квартиру. Так что прощайте бесконечные разговоры "а сколько метров кухня?"
Улучшение сервиса: Пока занимаюсь важными делами, AI отвечает на вопросы клиентов за считаные секунды. Представь, клиенты получают ответы быстрее, чем успевают найти носки с утра. Для них это — как VIP-обслуживание.
Да и Авито за это хвалит.
AI-ассистент не просто оптимизировал работу, буквально спас свою жизнь от бесконечных сообщений, докрутил свой аккаунт Авито до высокого сервиса и начал быстрей продавать объекты. Просто потому что перестал терять клиентов из-за долгих ответов.
Далее: Продаем объекты по всей России.
Запускаем AI-ассистента в других городах
Я уже знал, как настроить AI-бота для поиска клиентов в своём городе. Серое вещество между ушей, подсказывало, что в другом может работать так же.Не ошибся, AI работал по той же проверенной системе: задавал вопросы, предлагал услуги риэлтора и давал мне номера телефонов собственников, готовых со мной работать.Был один нюанс... Конечно, со звонка из другого города сделки закрывать сложней, чем с живой встречи. Но возможно. Случился первый подписанный договор.
Партнеримся с местными коллегами
Задача была найти "своего" человека, для обеспечения показов. Открыл Авито и позвонил коллегам. Предложение делал максимально простое: Слушай, у меня есть несколько клиентов. Зашиваюсь со всеми работать эффективно, физически не могу. Предлагаю тебе забрать на себя показы объектов. С меня все остальное: авито, звонки, бусты объявления и тд. Твоя задача - просто показывать объект.
Готов отдать 60% комиссии, поработаем? Хватило трех звонков, чтобы найти человека, который согласился поработать проектно на таких условиях.
Дальше по накатанной: коллега получил ключи, организовали фотосессию, выложил объявление на авито, получали телефоны потенциальных покупателей и организовывали показы.
В итоге переход от классики работы риэлтором к автоматизации дал такие результаты, что сейчас трудно осознать вообще, как сейчас после этого вообще можно работать по-старому.
Как это было раньше: знакомо до боли:
- Холодные звонки: Набираешь номер за номером, каждый разговор начинается со "Здравствуйте, ещё продаёте?" и заканчивается или отказом или стандартной отговоркой. Из 100 звонков 95 заканчиваются "в молоко".
- Ограничения и в географии и в объектах: Работаешь в своём городе, с теми же людьми, в тех же условиях. Потенциал как будто есть, но руки связаны возможностями ведения большого количества сделок.
- Рутина: Выжигает желание жить напалмом. Переписки с клиентами, показы объектов — это каждый день, часами. Тонешь в бесконечном потоке однотипных задач.
AI-ассистент — больше никаких холодных звонков: Вместо того, чтобы самому тратить часы на пустые разговоры, внедрил AI. Этот умник делает всю рутинную работу. Отвечает на вопросы, ведёт диалоги с клиентами и передаёт мне только тех, кто реально заинтересован.
Клиенты сами находят тебя, а не наоборот. AI-ассистенты берут на себя всю рутину: ищут потенциальных клиентов, общаются с ними и передают тебе только тех, кто действительно готов работать.
Что это значит для тебя?
- Экономия времени: Больше не нужно тратить часы на поиск клиентов и ответы на однотипные вопросы.
- Увеличение дохода: За счёт автоматизации процессов ты сможешь заключать в разы больше сделок.
- Сохранение энергии: Меньше стресса и выгорания, больше времени на действительно важные вещи.
В итоге, в течении недели у тебя минимум 5 новых эксклюзивных договоров, AI-Ассистент и возможность повторять эту связку до бесконечности
Даже швейцарские часы не работают так точно, как эта технология.
Автоматизация ведения диалогов с помощью AI
AI ведет диалог с тысячами собственников без твоего участия, экономя время и усилия.
Высокий отклик собственников
Специальные сообщения воспринимаются в разы лучше, чем холодные звонки. Клиенты охотнее отвечают на ненавязчивые предложения. Ai-ассистент очень эффективно и профессионально ведёт диалог, соблюдая все психологические и поведенческие моменты. Также его практически невозможно отличить от живого человека. Никто ни разу не догадался о том, что он общается в нейросетью.
Специальные сообщения воспринимаются в разы лучше, чем холодные звонки. Клиенты охотнее отвечают на ненавязчивые предложения. Ai-ассистент очень эффективно и профессионально ведёт диалог, соблюдая все психологические и поведенческие моменты. Также его практически невозможно отличить от живого человека. Никто ни разу не догадался о том, что он общается в нейросетью.
Фокус на горячих лидах
Ты получаешь контакты только тех, кто готов к сотрудничеству, что повышает эффективность работы, экономит время, силы, деньги и нервы.
Масштабируемость процесса
Технологию легко масштабировать без дополнительных затрат, увеличивая количество клиентов и доход.
Сегодня это новая возможность для каждого риэлтора выйти на доход от 700 тыс. в месяц, внедрив эту технологию.
Ты не сделаешь ни одного холодного звонка!
Не будешь тратить время на переписки и возможность работать по всей России!
Как внедрить эту технологию, пиши мне в телегу, расскажу всё подробно:
Доступ к секретной базе Ai-технологий: