Интересное сравнение, конечно) я как человек, который это делал, скажу - дело хлопотное. И прибыль не впечатляет. А если посуточно сдавать, так ещё и проблемы с соседями.

Сдача квартиры хороший вариант, но это совсем неинтересно

У меня был опыт сдачи, как раз этой квартиры. Арендаторы бывают разные, раз на раз не приходится

Сдавал посуточно, про "меньше возни" - не соглашусь. Постоянно тех засели, этих высели, нанял девочку убираться и белье стирать, с ней тоже всё согласуй, при этом прибыль так себе. Ну и жильцы разные бывают. Тогда, например, airbnb работал, там самые нормальные были. А вот с авито лучше никого не заселять, либо вынесут что-то, либо сломают.

А сдавать будете только славянам, без детей и животных?