Виртуальные туры для недвижимости: 6 шагов разработки

Виртуальные туры это необходимый инструмент для агентств и продавцов в сфере недвижимости. Эти инновационные решения предлагают уникальную возможность для покупателей и арендаторов ознакомиться с объектами недвижимости, не покидая уюта своего дома. Введение виртуальных туров в стратегию продаж изменяет правила игры, увеличивая привлекательность объектов и усиливая взаимодействие с целевой аудиторией.

Виртуальные туры для недвижимости: 6 шагов разработки

Оглавление:

Что такое виртуальные туры?

Виртуальные туры — это цифровые проходы или иммерсивные (погружающие) визуализации, которые позволяют пользователям виртуально «прогуляться» по недвижимости. Эти туры создаются с использованием фотографий высокого разрешения, 360° видео или через технологию виртуальной реальности (VR), предоставляя панорамный вид интерьеров и экстерьеров объекта.

  • Технология: В основе виртуальных туров лежит современное программное обеспечение и технологии визуализации, которые объединяют серии изображений или видео в один плавный, интерактивный опыт.
  • Интерактивность: Пользователи могут самостоятельно выбирать направление просмотра, приближать или отдалять изображение, что делает виртуальные туры более интерактивными и погружающими по сравнению с традиционными фотографиями.
  • Доступность: Виртуальные туры доступны онлайн 24/7, позволяя потенциальным покупателям или арендаторам исследовать недвижимость в удобное для них время и из любой точки мира.
  • Применение: Они широко используются в маркетинге недвижимости, гостиничном бизнесе, образовании и других отраслях, где визуальное представление объекта играет ключевую роль в принятии решения.
<i>Пример виртуального тура</i>
Пример виртуального тура

Преимущества виртуальных туров

Удобство для покупателей:

  • Доступность 24/7: Позволяет покупателям изучать объекты в любое время, не завися от расписания показов или рабочих часов агентств.
  • Дистанционный просмотр: Идеально подходит для дистанционных покупателей или тех, кто не может лично посетить объект.

Экономия времени и ресурсов:

  • Меньше физических показов: Сокращает необходимость в организации множества личных встреч и показов, экономя время как агентов, так и клиентов.
  • Быстрый отбор: Покупатели могут быстрее отсеивать неподходящие объекты, сосредотачиваясь на тех, что действительно интересуют.

Улучшение визуализации объекта:

  • Детальное представление: Предоставляет более полное и детальное представление о недвижимости, чем стандартные фотографии.
  • Интерактивность: Позволяет пользователю активно исследовать пространство, что улучшает понимание масштабов и планировки.

Привлечение более широкой аудитории:

  • Глобальный доступ: Доступ к объектам для международных клиентов, расширяя рынок потенциальных покупателей.
  • Вовлечение: Повышает интерес к объекту среди различных групп покупателей благодаря инновационному подходу.
<i>Преимущества виртуальных туров</i>
Преимущества виртуальных туров

Как виртуальные туры влияют на решение покупателей

Виртуальные туры значительно влияют на решения покупателей, предоставляя им комплексное и глубокое понимание объекта недвижимости до личного посещения.

Это инструмент, который не только экономит время и ресурсы покупателей, но и вызывает у них больше доверия к объекту, позволяя детально осмотреть каждый уголок и представить своё будущее в этом пространстве. Покупатели, которые воспользовались виртуальным туром, чаще чувствуют себя увереннее в своём решении о покупке, поскольку могут лучше оценить соответствие объекта их потребностям.

Таким образом, виртуальные туры не только улучшают впечатление от просмотра недвижимости, но и способствуют более обдуманным и уверенным покупательским решениям.

Виртуальные туры для недвижимости: 6 шагов разработки

Создание виртуального тура: 6 шагов

Создание виртуального тура может показаться сложной задачей, но, следуя пошаговому руководству, вы сможете эффективно реализовать его, используя инструменты и сервисы, доступные в России. Вот основные шаги для создания виртуального тура:

Шаг 1: Планирование

  • Определите цели тура. Чётко определите, что вы хотите донести до вашей аудитории и какие элементы объекта необходимо выделить.
  • Выберите объекты для съёмки. Определите ключевые зоны или комнаты, которые будут интересны вашей целевой аудитории.

Шаг 2: Съёмка

  • Оборудование. Используйте камеру с возможностью съёмки 360° или профессиональное фотооборудование, доступное на российском рынке, например, камеры Ricoh Theta или Insta360.
  • Техника съёмки. Убедитесь, что освещение равномерное и достаточное для каждой сцены. Снимайте на уровне глаз, чтобы создать естественную перспективу.
<i>Ricoh Theta m15</i>
Ricoh Theta m15

Шаг 3: Обработка и сшивка

  • Программное обеспечение для обработки. Используйте программы, такие как Adobe Photoshop или специализированные программы для сшивки 360° фотографий, например, PTGui. Эти инструменты позволяют корректировать изображения и соединять их в панорамы.
  • Создание виртуального тура. Для компоновки тура и добавления интерактивных элементов можно использовать платформы, такие как 3DVista или Roundme, которые поддерживают работу с русскоязычной аудиторией и предлагают интуитивно понятный интерфейс.
Инструментарий RoundME. Источник: <a href="https://api.vc.ru/v2.8/redirect?to=https%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fhow-to-create-panorama-online%2F&postId=1041336" rel="nofollow noreferrer noopener" target="_blank">lumpics.ru</a>
Инструментарий RoundME. Источник: lumpics.ru

Шаг 4: Публикация и интеграция

  • Хостинг тура. Загрузите готовый тур на платформу хостинга, которая поддерживает интерактивные 360° визуализации. Варианты включают Yandex. Disk для простого хранения и доступа или специализированные сервисы для виртуальных туров.
  • Интеграция на сайт. Вставьте тур на ваш сайт или страницу объекта с помощью iframe или специального плагина, если платформа хостинга предоставляет такую возможность.

Шаг 5: Продвижение

  • Социальные сети и реклама. Используйте социальные сети и онлайн-рекламу для привлечения внимания к вашему виртуальному туру. Создайте тизеры или короткие видеоролики, демонстрирующие преимущества виртуального тура.

Шаг 6: Аналитика и оптимизация

  • Отслеживайте вовлечённость. Используйте аналитические инструменты для отслеживания поведения пользователей внутри тура, чтобы узнать, какие зоны привлекают больше всего внимания и какие моменты могут быть улучшены.

Заключение

Виртуальные туры стали революционным инструментом в мире недвижимости, предлагая беспрецедентные возможности для покупателей и продавцов. Они не только экономят время и ресурсы, но и значительно улучшают пользовательский опыт, предоставляя детальное и интерактивное визуальное представление объектов.

В эру цифровизации, когда покупательские предпочтения постоянно эволюционируют, виртуальные туры выступают как мощный инструмент, улучшающий принятие решений и увеличивающий привлекательность недвижимости. Продвигаясь вперед, адаптация и интеграция виртуальных туров в маркетинговую стратегию станет ключом к успеху в отрасли недвижимости.

FAQ

Вопрос: Сколько стоит создание виртуального тура?
Ответ: Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности проекта, используемого оборудования и программного обеспечения. Для базовых туров цены начинаются от нескольких тысяч рублей.

Вопрос: Нужно ли специальное оборудование для просмотра виртуальных туров?
Ответ: Виртуальные туры обычно доступны для просмотра на любом устройстве с интернет-соединением, включая смартфоны, планшеты и компьютеры. Для полного погружения могут потребоваться VR-очки, но это не обязательно.

Вопрос: Какие сервисы используются для создания виртуальных туров?
Ответ: В России доступны различные сервисы, такие как 3D Vista, Matterport (с оговорками на доступность), а также локальные разработки, предлагающие инструменты для создания виртуальных туров.

Вопрос: Могу ли я самостоятельно создать виртуальный тур?
Ответ: Да, с помощью доступных инструментов и некоторого обучения вы можете самостоятельно создать базовый виртуальный тур. Однако для более сложных проектов может потребоваться помощь профессионалов.

Вопрос: Как долго создается виртуальный тур?
Ответ: Время создания зависит от размера и сложности объекта, а также от качества и детализации, которые вы хотите достичь. Простые туры могут быть созданы за несколько дней, в то время как более сложные проекты могут занимать несколько недель.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал! Там мы регулярно делимся экспертным контентом, опытом и инновации в digital-маркетинге!

44
Начать дискуссию