🏗 Кейс: Telegram Ads для застройщика — лиды по 620₽

Продвигали жилой комплекс комфорт-класса в Московской области. Задача — получить заявки на ипотечную консультацию и запись на просмотр.
📍 Гео: Москва и МО
📍 Бюджет: 124 000₽
📍 Период: 12 дней
Что сделали:
✅ Запустили Telegram Ads с точным таргетом:
— Подписчики каналов про новостройки, маткапитал, инвестиции, жизнь в Москве
— Возраст 25–45, преимущественно семейные пары
✅ Креатив:
«1-комнатная от 6,1 млн ₽. Ипотека 6% для семей с детьми. Рассрочка без первого взноса. Успей в июле!»
— Никакой “воды”, только чёткие цифры и выгода
— Кнопка вела в Telegram-бота с квизом (не сайт!)
Бот:
Уточнял район и тип жилья
Предлагал подборку планировок
Запрашивал телефон для консультации
Результаты:
📌 Переходов: 2 604
📌 Лидов: 200
📌 Цена лида: 620₽
📌 58 — квалифицированных после первичного звонка
📌 11 — записались на просмотр
📌 2 — в стадии брони/предоплаты
Что сработало:
🔹 Telegram Ads — даёт живых и заинтересованных, особенно когда оффер точный
🔹 Квиз-бот сильно повышает конверсию: люди не боятся нажимать, всё внутри Телеграма
🔹 Нативный формат — пост выглядел как обычная рекомендация в канале
📌 Вывод: Telegram Ads работает в недвижимости. Главное — не лить "на лендинг", а заводить трафик в Telegram-воронку с простыми шагами.
Хочешь так же?
📬 Напиши нам, настроим Telegram Ads под твой ЖК
Подписывайтесь на мой телеграм канал, где вы найдете еще больше полезной информации.