Ещё вопрос: в чем прибыль банка от ставки 0,1%? Насколько я знаю застройщик платит банку около 20% разовую комиссию с повышенной цены на квартиру. Да, все стараются закрыть за 3-5 лет, но это при условии, что процент высокий по ипотеке, а здесь зачем спешить? Банку получается это невыгодно при длительном сроке выплачивания ипотеки.
Банк получил сразу комиссию от застройщика. Плюс +20+40% от цены квартиры размазанные на 10 лет. Денежка каждый месяц для банка важнее, чем сумма. Такой бизнес. Плюс продажа ипотечного кредита в общем пуле. Плюс портфолио "хороших кредитов" для ЦБ. Короче плюсов много для банка. Зачем это застройщику - более интересный вопрос.
Ещё вопрос: в чем прибыль банка от ставки 0,1%? Насколько я знаю застройщик платит банку около 20% разовую комиссию с повышенной цены на квартиру. Да, все стараются закрыть за 3-5 лет, но это при условии, что процент высокий по ипотеке, а здесь зачем спешить? Банку получается это невыгодно при длительном сроке выплачивания ипотеки.
Банк получил сразу комиссию от застройщика. Плюс +20+40% от цены квартиры размазанные на 10 лет. Денежка каждый месяц для банка важнее, чем сумма. Такой бизнес.
Плюс продажа ипотечного кредита в общем пуле.
Плюс портфолио "хороших кредитов" для ЦБ.
Короче плюсов много для банка.
Зачем это застройщику - более интересный вопрос.
Я так понимаю. Посчитали всю сумму при ставке обычной на ипотеку. Эту сумму с учетом % за весь период стандартный выдают под 0.01%.
Хороший вопрос, возможно в этой программе какие-то иные условия работы между банком и застройщиком. Банк себе в убыток работать не будет)