Почему инвестировать в недвижимость Пхукета выгодно. Расчет и краткий обзор рынка 2023
Привет, меня зовут Руслан, и последние 10 лет я занимаюсь продажей недвижимости для инвестиций. В 2018 году я переехал в Таиланд, и страна ни разу меня не разочаровала. Вот несколько причин, почему:
А теперь то, о чём Вы забыли упомянуть:
1. Нестабильность рынка:
Спрос на недвижимость Пхукета зависит от сезонности и мировой экономики.
Пандемия COVID-19 продемонстрировала резкое падение спроса и цен.
2. Низкая ликвидность:
Продать недвижимость на Пхукете не всегда легко, особенно в несезон.
Поиск покупателя может занять много времени, а цена продажи может быть ниже ожидаемой.
3. Юридические сложности:
Иностранцы не могут владеть недвижимостью на Пхукете напрямую.
Оформление сделок через nominee или компании может быть сложным и рискованным.
4. Высокие расходы:
Помимо стоимости самой недвижимости, нужно учитывать налоги, сборы, коммунальные платежи, и содержание.
Доход от аренды может не покрывать расходы, особенно в несезон.
5. Риск мошенничества:
На рынке недвижимости Пхукета много мошенников, в поисках иностранных инвесторов.
Перед покупкой необходимо тщательно проверять объект и продавца.
6. Неопределенность будущего:
Экономические и политические изменения в Таиланде могут негативно влиять на рынок недвижимости.
Невозможно предсказать, как будет развиваться рынок в долгосрочной перспективе.