Льготную ипотеку для IT-специалистов отменят в конце 2024 года?
В июле 2022 года сотрудники аккредитованных IT-компаний получили возможность оформить льготную ипотеку по ставке до 5%. Данная госпрограмма стала одной из эффективных мер поддержки IT-отрасли наряду с отсрочкой от срочной службы в армии. В 2023 году в госпрограмму внесли изменения, и ее условия стали еще доступнее. Так, например, для сотрудников IT-компаний в возрасте до 35 лет включительно отменили требования по уровню заработной платы.
Для того, чтобы оформить льготную ипотеку IT-специалистам нужно подходить под ее условия. Заемщик должен являться гражданином РФ, работать в аккредитованной IT-компании, и его возраст должен соответствовать условиям программы – от 18 до 50 лет включительно. Первоначальный взнос по IT-ипотеке составляет от 15%. При этом, IT-специалист на протяжении всего срока ипотеки должен числиться собственником приобретенного жилья. Если работник, который оформил на себя льготную ипотеку, увольняется из аккредитованной IT-компании, его процентная ставка по кредиту сохраняется только в том случае, если в течение 6 месяцев он выходит на работу в другую IT-компанию, имеющую аккредитацию.
«У нас в компании некоторые сотрудники воспользовались ипотекой для IT-специалистов. Причем, данная программа стала более популярной после внесения изменений в условия – когда снизили требования по уровню заработной платы специалистов и упростили саму процедуру получения ипотеки. Некоторые коллеги уже даже въехали в новое жилье и, можно сказать, это достаточно популярная история. Если говорить о соискателях, то они ориентируются не только на выгодный процент по ипотеке, а, скорее, на все преимущества, которые мы можем им предоставить как аккредитованная IT-компания».
По данным ДОМ.РФ, к концу 2023 года 32,7 тыс. человек воспользовались IT-ипотекой для улучшения жилищных условий. Общая сумма всех выданных кредитов составила около 290 млрд рублей. При этом, льготной ипотекой воспользовались IT-специалисты из 85 регионов России. Больше всего кредитов было оформлено в Москве, Московской области, а также в Санкт-Петербурге, Свердловской области и Республике Татарстан. Также по данным ДОМ.РФ в госпрограмме принимали участие 55 финансовых организаций.
Однако, в начале 2024 года крупные банки начали публиковать на своих сайтах информацию о том, что выдача кредитов по госпрограмме IT-ипотеки приостановлена. В число этих банков вошли: Сбербанк, Альфа-банк, «Центр-инвест» и другие. Таким образом, 1/5 часть от общего количества финансовых организаций, принимающих участие в госпрограмме, перестала выдавать кредиты.
IT-специалисты из аккредитованных компаний все еще могут оформить льготную ипотеку в других банках до конца 2024 года. Однако, финансовые организации, которые продолжают выдавать кредиты на IT-ипотеку установили условия, которые могут влиять на количество одобренных заявок. Например, в некоторых случаях заемщику для одобрения льготной ипотеки обязательно нужно являться зарплатным клиентом банка, к тому же существуют ограничения по сумме кредита для тех специалистов, которые работают в частных компаниях, аккредитованных Минцифры.
Представители финансовых организаций объясняли причину сложившейся ситуации – высокий спрос на программу IT-ипотеки. У ряда крупных банков закончились лимиты на выдачу кредитов. В апреле 2024 года произошло увеличение на 40% общего лимита по IT-ипотеке (с 500 до 700 мрд руб.), что по прогнозам поможет дополнительно поддержать 15 тыс. IT-специалистов.
В конце 2023 года «Ведомости» опубликовали материал, в котором сообщалось, что Минцифры предлагает продлить льготную ипотеку для IT-специалистов после 2024 года. Однако, официального подтверждения пролонгации госпрограммы IT-ипотеки до сих пор нет.
«Пока нет официального подтверждения отмены данной программы поэтому мы надеемся, что на какой-то период ее еще продлят. Однако, я знаю, что те специалисты, у которых есть возможность, планируют оформить IT-ипотеку в ближайшее время, чтобы успеть приобрести жилье на более привлекательных условиях. Очевидно, что любая поддержка государством конкретной отрасли положительно влияет на желание людей в ней работать. Но я думаю, что в случае отмены IT-ипотеки, ей на смену придет какая-то другая госпрограмма, поскольку в интересах государства продолжать развивать IT-отрасль».
О fintech-проектах, в которых мы принимаем участие, жизни нашей компании и открытых вакансиях мы всегда рассказываем в нашем Telegram-канале «Right line — ФинТех | IT | Банкинг». Будем рады видеть вас там!