Миллиардеры в замкнутом котле

"Сейчас Россия превращается в замкнутый котёл с точки зрения экономики… Финансовых ресурсов вернулось в Россию много и остаётся в стране много… Поэтому и фондовый рынок растёт как на дрожжах. Просто деньги некуда девать. Инвесторы покупают акции, но я бы не назвал это инвестиционной стратегией." — Олег Вьюгин.

Число брокерских счетов с активами выше 1 млрд рублей выросло с 2021 года в пять раз — до 1100. Активы на них — это четверть всех средств частных лиц у брокеров.

Брокеры подтверждают тенденцию. Глава холдинга «Финам» Владислав Кочетков сообщает, что у брокера — около 60 клиентов-миллиардеров, но это небольшая доля от 700 000 клиентов компании. Объем активов состоятельных инвесторов в УК «Альфа-капитал» увеличился по итогам прошлого года на 75%, а число состоятельных клиентов почти удвоилось. «Наши опросы показывают, что 49% таких клиентов рассматривают для инвестиций приоритетно российские акции, а следующие по популярности — российские облигации, им отдали предпочтение 34%». (ист. Форбс)

«Замкнутый котел» касается и рынка недвижимости. Рост ставок и ограничение льготной ипотеки вряд ли что то сильно изменят по ценам.

Как показывает исследование, проведенное в США, ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье имеют слабую положительную корреляцию 0,26.

Это означает, что, когда ставки по ипотечным кредитам растут, цены на жилье, вероятнее, тоже повысятся. Что может способствовать этой тенденции?

Повышение ставок по ипотечным кредитам связано с действиями центральных банков в ответ на рост темпов инфляции. Рост инфляции часто совпадает с периодами экономического роста, низким уровнем безработицы и, соответственно, с ростом заработной платы. При таком сочетании цены на недвижимость имеют крайне ограниченный потенциал для снижения.

тг канал: https://t.me/TradPhronesis