КАК МОЙ КЛИЕНТ ЗАРАБОТАЛ 54% годовых на номере в отеле Сочи еще до сдачи его в аренду
Клиент Е.: предприниматель из Челябинска. Планирует через несколько лет уйти из бизнеса. Для спокойного и стабильного будущего его семьи необходимы источники пассивного дохода без его активного участия.
ЗАПРОС:
пассивный доход с небольшой точкой входа
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ:
6 млн.р. (возможно увеличение бюджета при согласовании рассрочки)
СТРАТЕГИЯ:
дивидендная
РЕАЛИЗАЦИЯ СТРАТЕГИИ:
Я выбрала для первой инвестиции Е. номер в отеле Сочи Alean Residence Olginka
Cтоимость номера: 11 936 000 р. (311 644 р. за м²).
Первый взнос: 5 968 000 р., оставшаяся сумма была согласована в рассрочку на 6 месяцев.
К маю 2024 года стоимость аналогичного номера составила 18 510 000 р.
+ 54% за 1 год!
ДАЛЕЕ:
Ожидаемый пассивный доход до вычета налогов: 1 600 000 р./год + дальнейшее удорожание объекта примерно на 24% каждый год
ПОДРОБНЕЕ:
- Звездность отеля: 4 звезды
- Номерной фонд: 120 апартаментов
- Стадия: строительство
- Локация: Туапсинский район
- Близость к морю: 120 метров, чистейшая морская бухта
- Отельный оператор: Alean Collection
10 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОШЕЛ КЛИЕНТУ Е.
- Управление от лучшего отельного оператора России - бренда Alean Collection, 20 лет безупречного сервиса.
- Собственная сетка туристических агенств по всей России и более 300.000 тысяч человек в базе лояльных гостей отелей обеспечит быстрый старт отеля и высокую загрузку в первый же год работы
- Alean Residence Olginka - самый близкий к морю законный отель на побережье - 120 метров или 1 минута пешком
- Все апартаменты продаются с готовым ремонтом и интерьером - получать доход от сдачи можно сразу после открытия
- Круглогодичная инфраструктура для отдыха - бассейна и спа-зона, ресторан с летней террасой и лобби-бар, детский клуб и служба ресепшен
6. Полное отсутствие сильной конкуренции рядом на ближайшие годы
7. Единственный в этой локации круглогодичный отель 4*
8. Самый маленький отель побережья на 120 номеров. Доход при котловой системе делится не на 1.500-2.000 номеров, как в большинстве проектов Сочи - а всего на 120
9. Самый доступный по цене отель по ФЗ-214 - от 410.000 руб за м2
10. Высокий потенциал роста цены в этой части побережья. Все новые проекты в последующие годы будут стартовать с цены от 650.000 за м2. И эти проекты уже согласованы на прошедшем экономическом форуме в Санкт-Петербурге с финансированием на 65 млрд рублей
Правильные инвестиции в недвижимость Сочи обеспечат стабильный пассивный доход.
Не упустите свою возможность – начните инвестировать уже сегодня!
Подписывайтесь на мой telegram-канал СОЧИ не РЕЗИНОВЫЙ