Если инвестировать не в бизнес, то куда еще?
Друзья, сегодня поговорим о недвижимости как инструменте инвестирования. На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ звучит уже нереалистично, знаем. Ну может вы покупаете за уже имеющиеся у вас средства, тогда пишем для вас.
Из практики. Имею коммерческую недвижимость и акции. Доходность оцениваю чисто по дивидендам и аренде (не будем оценивать рост акций по курсовой стоимости и рыночной стоимости недвижимости).
Доходность почти одинаковая, но если учесть все расходы (названные минусы). По акциям имеешь доходность 10% в среднем (без "геморроя"), а по недвижимости 6-7% (но с геморроем, если учесть все минусы). При этом риск вложений гораздо выше.