Электро самолёт
Философия Стива Джобса
iPhone 16e
Nothing Phone 3a
Оживление фото LumaAI
Велосипед Mercedes
Робота научили делать сальто
Grok vs ChatGPT vs Claude
Генерация видео от Google

Дополнительные расходы при содержании недвижимости в Дубае

В предыдущем посте мы рассмотрели дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае. Однако, помимо этого, важно учитывать и расходы на содержание объекта. Они включают не только коммунальные платежи, но и оплату за содержание комплекса и другие сборы. Рассмотрим основные виды расходов, с которыми сталкиваются собственники недвижимости в Дубае:

Дополнительные расходы при содержании недвижимости в Дубае
  • Service charge (плата за содержание комплекса) Это самая значительная статья расходов. В теплых странах, таких как ОАЭ, жилые комплексы часто предлагают бассейны, ландшафтные зоны, спортивные и детские площадки. В Дубае размер этой платы зависит от класса недвижимости и уровня удобств. Для вилл она составляет 3–9 AED за кв. фут в год, для апартаментов — 8–55 AED за кв. фут в год. Если у вас есть конкретный объект, вы можете проверить размер Service charge на официальном сайте DLD.
  • Housing fee (муниципальный сбор) В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость, но существует сбор на финансирование муниципальных услуг и инфраструктуры в городе — Housing fee. Этот сбор включается в ежемесячные счета за коммунальные услуги. Если объект сдается в аренду, арендатор оплачивает Housing fee в размере 5% от годовой арендной платы.
  • Налог на доходы физических лиц В Дубае отсутствует налог на доходы физических лиц и прирост капитала. Собственники стандартной недвижимости не несут дополнительных налоговых затрат.
  • Коммунальные платежи Коммунальные услуги в Дубае варьируются от 250 до 600 AED в месяц, что сопоставимо с расходами в европейских странах.
  • Страхование недвижимости Страховка не является обязательной, но если вы решите приобрести полис, это станет дополнительной статьей расходов.

В инвестиционных расчетах предполагаем, что коммунальные платежи и муниципальный сбор обычно оплачиваются арендатором, а основным расходом для собственника остается Service charge, который необходимо учитывать при оценке доходности от аренды.

Если заметили неточности или хотите обсудить эту тему подробнее, пишите в комментариях.

11
1 комментарий
[]