Сколько стоят услуги риэлтора в разных странах

Когда инвестор выходит на международный рынок недвижимости, помощь профессионального риэлтора становится необходимой. Но сколько стоят услуги риэлторов в разных странах, и кто их оплачивает? Давайте разберемся.

Ставки риэлторской комиссии

На вторичном рынке комиссионные варьируются от 0,5% до 7% (в некоторых случаях до 10%) от стоимости недвижимости, в зависимости от особенностей рынка, законодательного регулирования и сложившейся практики.

Минимальные для Европы ставки – 1-3% в Нидерландах и Великобритании. В России ставки на аналогичном уровне. В ОАЭ стандартная комиссия составляет 2%, но по договоренности между сторонами может быть выше.

Наиболее высокие ставки комиссионных – в Германии, Швейцарии, Франции, Дании, а также в курортных территориях. Например, в Болгарии и Италии в центральных городах распространена стандартная комиссия по 3% с каждой стороны сделки, но в курортных городах она может достигать 10%.

Кто оплачивает комиссию?

В большинстве стран комиссию агенту оплачивает продавец. Это стандартная практика в США, Великобритании, Испании и других странах. Агент, представляющий продавца, получает свою комиссию после успешной продажи. Если покупатель нанимает своего риэлтора на подбор, он оплачивает его услуги самостоятельно.

В некоторых странах покупатель может нести обязанность оплатить часть или всю комиссию брокеру. В Германии, например, действует закон о разделении комиссии поровну между продавцом и покупателем.

На первичном рынке расходы на риэлтора обычно включаются в бюджет проекта девелопером, делая услуги риэлтора «бесплатными» для покупателя. В Германии, Франции и Испании комиссии могут девелоперы могут платить до 5-7% от сделки, в России — до 4%, а в ОАЭ — до 8%.

Условия оплаты риэлторских услуг значительно различаются по странам, поэтому перед выходом на сделку важно изучить особенности региона и практику вознаграждений.

Если Вас интересует оценка недвижимости, пишите в личные сообщения.