Стабильный спрос на рынке жилья Дубая (итоги 3 кв. 2024)

В 3-м квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости Дубая было зафиксировано свыше 45 тысяч сделок, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В общей сложности с начала года реализовано более 120 тысяч объектов. Рост активности объясняется ростом спроса ввиду экономических предпосылок, роста численности населения и туристического потока, о чем я писала в предыдущих постах.

Структура сделок и динамика спроса

На долю строящейся недвижимости приходится около 70% сделок, из которых 60% составляют апартаменты. Вторичный рынок продолжает демонстрировать рост, в виду смещения спроса в сторону конечных пользователей, заинтересованных в покупке жилья для личного проживания. В 3-м квартале было реализовано около 11 тысяч готовых объектов. Средняя цена за квадратный фут готовых вилл и апартаментов выросла на 25% год к году, в то время как в секторе строящихся вилл рост цен составил 10%, а строящихся апартаментов - 5% (см. график).

Инвестиции в жилую недвижимость

Совокупные вложения в жилую недвижимость Дубая с января по сентябрь 2024 года увеличились более чем на 10% по сравнению с результатами за весь 2023 год. Объем инвестиций уже превысил 286,5 млрд дирхамов, и ожидается, что к концу года этот показатель достигнет 350 млрд дирхамов.

Вывод

Стабильный спрос на рынке недвижимости Дубая, поддерживаемый экономическими программами и реализацией крупных инфраструктурных проектов, продолжает привлекать как региональных, так и международных инвесторов. На графике я постаралась совместить отображение цен с количеством сделок по основным сегментам, чтобы вы сами могли оценить влияние объема рынка на цены.

Следите за обновлениями, чтобы оставаться в курсе ключевых трендов рынка!