Доходность недвижимости номинальная и реальная
Считается, что стоимость недвижимости в привлекательных городах растёт, по крайней мере, быстрее инфляции, но так ли это на самом деле? Оценим усреднённую доходность квартиры в Москве на основе недавно запущенного на Мосбирже индекса московской недвижимости ДомКлик.
Некорректно сравнивать рост стоимости недвижимости в США аж 1980 года, а в России с 2016.
В РФ с 2002-03 до 2008 рост цен был такой, что перебил бы все минусы следующих годов (в рублях точно, в долларах - надо считать).
А были еще 92-98 года бурного роста.
Ну, а что долларовая доходность отрицательная – это вопрос не к недвижимости.
С другой стороны, с 1980-го рынок США уже был стабильным и сформировавшимся, а рынок России в 90х и 00х - это всё ещё frontier market, который мог бы пойти в любую сторону, и риски были высоки