Инвестиции в однушки в РФ: итоги 10 лет
На этой неделе я продал последнюю свою инвестиционную однушку, решив полностью выйти из этого, самого популярного и народного инструмента сохранения накоплений.
4848 показов
119K119K открытий
88 репостов
На этой неделе я продал последнюю свою инвестиционную однушку, решив полностью выйти из этого, самого популярного и народного инструмента сохранения накоплений.
По-моему, основной минус квартирного бизнеса - отсутствие реинвестиции дивидендов. Тем самым теряется существенная доля возможной прибыли.
по хорошему надо чтоб арендные платежи покрывали следующую ипотеку. тогда норм.
Минусов гораздо больше. Низкая ликвидность, если тем паче, локация не ахти, высокий порог входа. И куча иных рисков, простои, ремонты, форсмажоры,неоплаты вплоть до судов,время и нервы, мошенники со схемами суб. аренды, ато и продажи,курсовая разница, постоянный рост жку, конкуренция в последнее время из за низкой ипотеки и это ещё не все.И вся эта радость за 4-5%годовых?да не пошло бы оно?!
Зато есть рост стоимости недвижимости (в рублях к сожалению 😁)