Очень многие люди считают доходность в уме и не прибегают к помощи калькулятора (или Excel). Они просто берут стоимость квартиры сегодня и отнимают стоимость квартиры, которая была 10 лет назад. Полученная разница в рублях является для них железобетонным доказательством того, что они «выгодно вложились».
Сдавать помесячно - иметь не более 5% рублевой доходности. Можно перейти на airbnb и авито с посуточной сдачей, но тогда квартира превратится в полноценную работу.