Памятка ипотечному бойцу

Ипотека — это поединок, а не просто кредит.Вы выходите на ринг, ваш оппонент банк. Перед вами выбор: нанести решающий удар или постепенно ослабить хватку?

Есть два подхода к победе.

1. Нокаут: досрочное погашение

Полностью закрыть ипотеку как технический нокаут. Победа за вами, кредит повержен.

Но действительно ли это выгодно?

Ранние раунды (1–3 года кредита) — самое время для удара. На этом этапе основная часть платежа уходит на проценты. Досрочное погашение позволяет сэкономить существенную сумму. Банк теряет будущий доход, вы однозначно выигрываете.

Поздняя стадия (7+ лет) — будьте внимательны. К этому моменту вы уже выплатили львиную долю процентов. Гасить остаток досрочно всё равно что платить за обед, который вы давно съели. Кредит исчезнет, но экономический эффект будет минимальным.

Победа? Да. Но ценна ли она, особенно если деньги можно эффективнее использовать в других целях?

2. Удар по силе: частичное погашение

Не стремитесь к финальному удару, ослабьте противника постепенно.

Здесь возможны две тактики:

🔹 «Быстрее» — сокращаем срок. Сумма ежемесячного платежа остаётся прежней, но кредит гасится раньше.Меньше переплата, меньше радости у банка. Тяжело сейчас, легко потом. Идеально, если бюджет позволяет.

🔹 «Тише» — уменьшаем платеж. Ежемесячная нагрузка снижается, дышится легче. Но срок кредита не меняется, а значит, общая переплата может быть выше. Банк доволен, вы спокойны. Подходит тем, кто ценит финансовую устойчивость и комфорт.

Ваша стратегия зависит от ситуации:

- если финансы стабильны, бейте по сроку. Меньше переплата, скорее свобода.

- если нужна подушка безопасности, выбирайте снижение платежа. Стресс ниже, качество жизни выше.

Главное не стойте на месте. Каждый рубль досрочной выплаты — это ваш удар на ринге. Выбирайте тактику, действуйте осознанно. И помните: чем раньше вы начнёте, тем быстрее покинете ринг победителем.