Сравнение доходностей индексов S&P500, ММВБ и аренды жилой недвижимости в Москве
Работающие активы, такие как фермы, недвижимость и бизнесы генерируют для своих собственников доход в виде поступлений дивидендов, купонов, процентов и других платежей. И, что более важно, работающие активы с течением времени увеличивают доход собственника за счет роста стоимости актива.
Для потенциального "среднего"=начинающего=не обученного=не аккредитованного инвестора важным фактором является психологическая возможность "пощупать" актив, особенно, такой объект инвестиции, как квартира в своем/соседнем доме.
На этот фактор легко можно накинуть несколько процентов, или даже М процентов, где М> любого наперед заданного числа.
Я бы сказал, что возможность использовать и щупать актив снижает его доходность за счёт повышения субъективной привлекательности
Согласен, но для меня инвестиции в бизнес также дают возможность "пощупать" актив, как и с недвижимостью.
Покупая долю бизнеса, например, в Газпромнефть, Х5 или Тинькофф вы приобретаете долю всех активов и будущих прибылей данных компаний. Когда вы видите, что кто-то заправляется на заправке Газпромнефть или покупает продукты в Пятерочке и оплачивает их картой Тинькофф, это и есть тот самый бизнес, в котором у вас есть доля.
Но это верно, что каждый выбирает то, что ему нравится исходя из всех факторов, в том числе психологических.