Изменение политики ФРС влияет на рынок жилья

Решение Федеральной резервной системы положить конец эре легких денег распространяется на ипотечный рынок, повышая стоимость покупки дома.

Центральный банк был крупнейшим покупателем пулов жилищных кредитов с начала пандемии. Теперь он меняет курс , сворачивая свои покупки и закладывая основу для сокращения накопленных запасов на 2,7 триллиона долларов. Эти обеспеченные ипотекой ценные бумаги, которые были горячими инвестициями на протяжении большей части пандемии, сейчас распродаются, пишет WSJ.

Цены на казначейские облигации упали, а доходность выросла, а это означает, что стоимость заимствований будет расти по всем направлениям.

Переворот с ипотечными облигациями особенно влияет на домохозяйства. Меньший спрос на ипотечные облигации означает, что эмитенты должны предлагать более высокую доходность, чтобы привлечь инвесторов. Таким образом, кредиторы должны поднять процентные ставки по ипотечным кредитам внутри этих облигаций. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке уже находится на самом высоком уровне с начала пандемии.

«Поскольку покупки будут сокращаться, это непропорционально ударит по спросу на MBS», — сказал Дэвид Бэттани, исполнительный вице-президент по рынкам капитала в Guild Mortgage.

#жилье #ипотека

Paradoxe - это больше, чем просто аналитика или финансовые новости,

это место, где мы обсуждаем идеи, принимаем решения и инвестируем вместе.

Мы в Telegram.