Решение Федеральной резервной системы положить конец эре легких денег распространяется на ипотечный рынок, повышая стоимость покупки дома.
Центральный банк был крупнейшим покупателем пулов жилищных кредитов с начала пандемии. Теперь он меняет курс , сворачивая свои покупки и закладывая основу для сокращения накопленных запасов на 2,7 триллиона долларов. Эти обеспеченные ипотекой ценные бумаги, которые были горячими инвестициями на протяжении большей части пандемии, сейчас распродаются, пишет WSJ.
Цены на казначейские облигации упали, а доходность выросла, а это означает, что стоимость заимствований будет расти по всем направлениям.
Переворот с ипотечными облигациями особенно влияет на домохозяйства. Меньший спрос на ипотечные облигации означает, что эмитенты должны предлагать более высокую доходность, чтобы привлечь инвесторов. Таким образом, кредиторы должны поднять процентные ставки по ипотечным кредитам внутри этих облигаций. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке уже находится на самом высоком уровне с начала пандемии.
«Поскольку покупки будут сокращаться, это непропорционально ударит по спросу на MBS», — сказал Дэвид Бэттани, исполнительный вице-президент по рынкам капитала в Guild Mortgage.
Paradoxe - это больше, чем просто аналитика или финансовые новости,
это место, где мы обсуждаем идеи, принимаем решения и инвестируем вместе.
Мы в Telegram.
все думали цена недвижимости растёт с понижением процента ипотеки
а теперь оказывается что и при повышении процента недвижимость растёт тоже
по-моему какая-то лажа
Всё просто, цены на недвижимость растут
Недвижимость для покупателя становится дороже потому что цены выросли до этого, а при росте ставки вырастает переплата. По идее цены должны идти вниз из-за падения спроса. Но это по идее. Реально вниз идут медленно кроме ситуаций банкротств.