Огромный вам лайк за идею, но я бы еще проработал. Очевидно что часть квартир уже со стиральными машинами (вторичка) и там не надо покупать. Попробуйте разделить новостройки и вторичку?
Ну и второй пункт - часть спекулянтов сдают квартиры.
И саааамое интересное. Как с учетом новостроек и вторички изменяется % техники от сделок со временем. Т.е. есть ли пузырь сейчас?
Да, согласны, это отличное замечание, что было бы хорошо разделить жилье на новостройки и вторичное.
Но, к сожалению, статистические данные этого сделать не позволяют. В нашем исследовании мы опирались на число договоров купли-продажи, которые включают в себя как первичку, которая покупалась уже после ввода в эксплуатацию, так и вторичку.
По договорам долевого участия мы планируем сделать такой же анализ через несколько лет, т.к статистических данных сейчас недостаточно, чтобы можно было сдвинуть временные ряды (т.к ДДУ заключают в один год, а покупают туда технику намного позже).
По мере накопления данных постараемся включить в анализ Ваши пожелания :)
Огромный вам лайк за идею, но я бы еще проработал. Очевидно что часть квартир уже со стиральными машинами (вторичка) и там не надо покупать. Попробуйте разделить новостройки и вторичку?
Ну и второй пункт - часть спекулянтов сдают квартиры.
И саааамое интересное. Как с учетом новостроек и вторички изменяется % техники от сделок со временем. Т.е. есть ли пузырь сейчас?
Да, согласны, это отличное замечание, что было бы хорошо разделить жилье на новостройки и вторичное.
Но, к сожалению, статистические данные этого сделать не позволяют. В нашем исследовании мы опирались на число договоров купли-продажи, которые включают в себя как первичку, которая покупалась уже после ввода в эксплуатацию, так и вторичку.
По договорам долевого участия мы планируем сделать такой же анализ через несколько лет, т.к статистических данных сейчас недостаточно, чтобы можно было сдвинуть временные ряды (т.к ДДУ заключают в один год, а покупают туда технику намного позже).
По мере накопления данных постараемся включить в анализ Ваши пожелания :)