В прошлых статьях я рассмотрел вложения в акции и валюту по принципу регулярных вложений, а сегодня подвожу итоги по вложениям в недвижимость. Получилось, что акции дают 11% через рост стоимости, и 6% через дивиденды; в сумме 17%. Валюта приносит около 9% относительно курса рубля, и раньше доходность по валютным вкладам была выше (около 6%). Жилая недвижимость, в общем, близко – 10,4% в рублях + рентный доход 5-7%. Лично для меня выводы получились очень интересными и неожиданными, поскольку всегда считал, что где выше риск – там выше и доходность. А по классике, самый высокий риск в акциях. Сравнив же результаты «на длинном забеге» выходит, что у недвижимости не такие резкие колебании цен в сравнении с акциями, а по доходности она идет вровень.
Вы не рассмотрели вложения:
- в земельные участки
- в коттеджные постройки.
Применительно к Московской области, было бы полезно.
Индексы цен на такие активы обманчивы. От посёлка к посёлку разница будет колоссальна. Недвижимость в крупном городе более-менее стандартизирована в классе «комфорт», «эконом плюс»