{"id":14274,"url":"\/distributions\/14274\/click?bit=1&hash=fadd1ae2f2e07e0dfe00a9cff0f1f56eecf48fb8ab0df0b0bfa4004b70b3f9e6","title":"\u0427\u0435\u043c \u043c\u0443\u0440\u0430\u0432\u044c\u0438\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u043a\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u044e\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0438\u0441\u0442\u0430\u043c?","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"6fbf3884-3bcf-55d2-978b-295966d75ee2"}

И все-таки доллар хорош

Я писал множество статей про инвестиции в облигации, акции, и даже недвижимость. И почти всегда отвергал покупку доллара как долгосрочное вложение. Я даже сравнивал доходности активов с долларом. И все равно относился к доллару скептически. А сейчас пришла пора признать, что доллар хорош.

Хорош именно сейчас, а не вообще. Я и дальше считаю, что инвестиция в валюту это не инвестиция, а попытка сохранить. Доллар сам по себе ничего не производит, не платит дивиденды. Да, могут быть проценты во вкладе. Но какие они были последние три года? Вспомните лекции по экономике, доллар - это валюта, а валюта - это средство обмена, платежа, и иногда накоплений. Ралли последнего десятилетия научило весь мир, что доллар - это надежно. Считаю, что долгосрочно это извращенная мысль. А сейчас - сейчас я его рассматриваю к покупке.

Но что поменялось в моем восприятии?

Смотрите, как менялись доходности по ОФЗ, которые выступают бенчмарком:

С 25 марта по 21 апреля, то есть меньше, чем за месяц, доходность гос.облигации на год снизилась с 16 до 11%. И это в рубле, в котором уже сейчас двузначная инфляция. То есть на денежном рынке у больших парней уже все хорошо. В реальном секторе плохо, а там все хорошо.

Алекс I go to Sochi выкладывал мем:

И это действительно так. Многие парни в комментариях пишут, что курс рубля к доллару не настоящий, регулируемый, и т.д.

Возможно: экспортеры обязаны продавать 80% валютной выручки, а покупать ее некому. В стране уже на официальном уровне разные курсы на наличный и безналичный доллар. Но спасибо, что хоть оставили мнимую надежду купить купюры. Только не понятно, куда их тратить…

Рынок акций – мне очень интересен, но я не могу сказать, что он покажет быстрый результат. Оценить, как компании приспособились к санкциям сможем спустя месяцы, а уровень раскрытия информации будет сокращаться: уже сейчас компании перестают публиковать квартальные отчеты. А банки минимум до осени могут этого вообще не делать.

Облигации – хороши, даже находил доходности под 30%+ и это после налогов, но инструмент рискованный, надо диверсифицировать.

Давайте рассмотрим доллар. Возвращаю ваш взгляд к первой картинке:

С такими доходностями, такой инфляцией, и таким курсом все действительно напоминает марионеточную игру…. Или чью-то ошибку. А на таких ошибках или неэффективностях и делают деньги

Доллар не просто вернулся на уровень февраля, он находится на минимальных отметках за последние полгода, то есть даже до того, как Bloomberg начал писать про риск вооруженного конфликта.

Если ОФЗ показывают нам кривую доходности и в какой-то степени прогнозируют динамику ключевой ставки, то абсолютно любое действие ЦБ приведет к росту доллара:

- снижение ключевой ставки

- изменение правила о продаже экспортной выручки

В целом, курс по 73 не выгоден даже промышленности, которая пытается наладить экспорт. С таким курсом невозможно конкурировать с Китаем.

Поскольку наличный доллар мне не нужен, а банковский спред считаю слишком большим, покупаю валюту через биржу.

-------------------------------

Мой Телеграм - кратко и емко.

Подписывайтесь! Много эксклюзивной информации о финансах и недвижимости. Пока только разгоняемся

0
61 комментарий
Написать комментарий...
Саша G

Если бы у меня было две квартиры - одну сейчас продал бы и посидел в долларах.

Ответить
Развернуть ветку
Дима Моноснов

сомнительная идея, в плюсе точно не останешься

Ответить
Развернуть ветку
Саша G

Чего? Доллар точно пойдет вверх, квартиры точно пойдут вниз.

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий
квартиры точно пойдут вниз.

почему?

Ответить
Развернуть ветку
Sitewell Ad

Если доллар идёт вверх, то квартиры точно идут вниз, если считать в долларах.

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий

это ж понятно без объяснений. Но зарабтывающих в баксах не так чтоб дофига в РФ.
Если я слышу "подешевеет" я понимаю "подешевеет рублевый ценник"

Ответить
Развернуть ветку
Саша G

А кто из и за что их покупать будет? У всех слоев населения тренд будет - ухудшение.

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий

В ковид тоже жопа была что не привело к падению цен на недвигу, лишь к росту на десятки процентов.
Сейчас вон айтишникам льготную ипотеку навыдают - первичка и дальше в космос будет лезть в крупных городах :)

Ответить
Развернуть ветку
Константин

Так в ковид искуственно разогрели спрос льготной ипотекой и исчерпали возможный будущий спрос. Цена взлетела, компенсировав дешевую ипотеку. Теперь и ипотека в космос ушла. На вторичку ипотеки считай вообще нет и продавцы вторички теперь не могут купить новостройку даже по "льготной" ипотеке, как это было раньше. Плюс те, кто набрал ипотеки дешевой сейчас частичо банкротиться будут и эти квартиры пойдут на рынок. Доходы падают еще с докрымских времен. А сейчас сколько людей работу потеряет? И какие же вы видите предпосылки к росту недвиги?

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий

Предпосылки роста недвиги - инфляция в десятки процентов.
И те кто нахватал в 20м, и те кто раньше - на оплату наскребут ипотеки кроме тех кто вообще слишком много на себя взял, но судя по торгам судебным - облажавшихся не так много.
Первичку подстегнут новой волной желающих, 2008й в штатах станет ближе.

Доходы падают еще с докрымских времен.

Только у тех кто к докрымским временам вышел на свой пик? У меня всё норм, даже в валюте стабильный рост. Ну нельзя никак за прошедшие 7 лет никак не озаботиться ростом доходов/зарплаты, это надо быть совсем наглухо лежачим камнем и таких не жалко честноговоря.

Ответить
Развернуть ветку
Константин

Пионер - всем пример! Возьми с полки пирожок и почитай, что такое статистика. Можешь не отвечать, такой уровень дискуссии не интересен.

Ответить
Развернуть ветку
Саша G

Тогда в основном услуги пострадали. Заводы то работали. Айтишникам ипотеку - хотелось бы цифры посмотреть количество выданных к подавшим.

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий

Я так-то не против падения цен, просто не вижу с чего бы :)

Айтишникам ипотеку - хотелось бы цифры посмотреть количество выданных к подавшим.

еще выдавать не начали, к конце лета имеет смысл подсчитывать, не раньше.

Ответить
Развернуть ветку
Саша G

Как курс упал в 2+ раза и доходы, после 2014, так квартира моя стала стоить не $40К, а $25К (страна сателлит России).
В 90-ых двухкомнатная хрущевка у нас $5.500 стоила.

Ответить
Развернуть ветку
Мимопрохожий

И до сих пор не отросла?
Нюанс в том что в рублях-то растет только (не считая мелкой просадки в 15м), а доходы у меня в рублях.

В 90-ых двухкомнатная хрущевка у нас $5.500 стоила.

Еще в нулевых в москве можно было купить квартирку за десятки тысяч зелени, те благолепные времена уже не вернутся :)

Ответить
Развернуть ветку
58 комментариев
Раскрывать всегда