Российский рынок жилья находится на грани большого падения
События, начавшиеся во второй половине сентября, в ближайшей перспективе могут обрушить интерес к покупке квартир в новостройках. Уже в горизонте месяца-двух количество звонков со стороны покупателей, а затем и сделок на рынке первичного жилья может сократиться сразу на 50-60%.
Ну эти же застройщики умудрились поднять цены на 50% за пару лет. На полуживом то, ковидном рынке. Но этого им было мало. Они продолжили гнать цены. Если брать «льготную ипотеку» то ее реальная цена тупо зашивается в стоимость метра и она становится какой то парижской по уровню. Так что резервы для снижения цен у застройщиков и банков есть. И они колоссальные.
Резервы для снижения есть, но они (застройщики и банки) делают и будут продолжать делать все, чтобы цены удержать вопреки любой логике.
Насчет поднятия цен не то слово. В 18 году брал первую квартиру за 1150. Новую, 28м, с предчистовой отделкой. Сейчас аналогичная квартира в том же месте от того же застройщика начинается от 2,4 млн. Причем район строился всю дорогу для людей с минимумом денег, которые берут ипотеку без первоначального взноса. Просто пиздец, слов других нет