В долгосрочной перспективе да, это нормально, что недвижимость растет на уровень инфляции. Но искусственное завышение цен на ажиотаже или по желанию продавцов потом спокойно нивелируется в периоды, когда спрос возвращается к своему естественному состоянию. Новые проекты выходят дешевле, старые дают скидки, на вторичке продавцы перестают завышать цены - так и средний уровень по рынку корректируется.

Согласен. Вот приведу пример со своего города. Вторичка.

Декабрь 2022:
однокомнатная 32 кв, 1,4-1,6 млн
двухкомнатная 45 кв, 2,4-2,6 млн
трехкомнатная 74 кв, 3,9-4,1 млн

Август 2023:
однокомнатная, 2,1-2,2 млн
двухкомнатная, 3,1-3,2 млн
трехкомнатная, 5,2-5,5 млн