Почему вы все еще не купили квартиру? ТОП-5 причин

Наша команда аналитиков решила провести эксперимент, в ходе которого поручила нейросети проанализировать наиболее часто встречающиеся возражения клиентов на сайтах по подбору недвижимости в Санкт-Петербурге.

Это позволило получить полную картину наиболее типичных возражений пользователей перед покупкой квартиры. Давайте проверим, сможете ли вы узнать себя в этих высказываниях?)

Выявим основные причины, почему у вас до сих пор нет недвижимости и разрушим возражения.

“Цены на недвижимость высокие, застройщики их снизят. Надо подождать.»

Факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости, включают в себя стоимость земли и затраты на строительные материалы.

Статистика показывает, что цена за квадратный метр недвижимости постепенно, но неизменно растет в рублях.

Например, в конце 2019 года в Санкт-Петербурге можно было приобрести квартиру в жилом комплексе среднего комфорта за 115 000 рублей за квадратный метр. Однако в январе 2022 года в том же месте те же жилые площади уже стоили 188 000 рублей.

Из этого можно сделать закономерный вывод, что ответом на вопрос «когда покупать квартиру?» - ежедневно будет «сейчас» .

“В России высокие процентные ставки по ипотеке”

Да, процентные ставки высокие.

Но они не планируют снижаться и даже растут.

Экономическая стратегия государства влияет на формирование ставок по кредитам и вкладам.

Размер ставок непосредственно зависит от уровня ключевой ставки, устанавливаемой Банком России. Если ключевая ставка низкая, брокеры могут предложить вам специальные программы и субсидированные ставки.

Чтобы быть уверенным в качестве застройки и избежать неприятных сюрпризов в будущем, важно иметь представление о всех деталях. Обратите внимание на статью "ТОП-10 застройщиков СПБ", которая основана на анализе более 5000 отзывов реальных клиентов.

«Лучше снять квартиру в спб, платеж по ипотеке высокий»

Спор о том, что лучше - брать ипотеку или снимать квартиру, никогда не прекратится. Однако, если у вас есть кредитная история, платежи по ипотеке могут быть настроены под вас. Также, если ипотечный кредит оформлен с льготным периодом, выплаты могут быть небольшими.

Давайте рассмотрим эту ситуацию: вы хотите купить просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе за 12,5 миллионов рублей - это не самый дешевый вариант. Вам нужно будет внести первоначальный взнос в размере 2 миллионов рублей, а платежи по субсидированной ипотечной программе семейной ипотеки составят примерно 30 000 рублей в месяц при ссуде на 30 лет.

С другой стороны, взять в аренду однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в Санкт-Петербурге будет стоить вам 25000-40000 рублей в месяц, в зависимости от местоположения и благополучия района.

Определить, что лучше - платить деньги банку или платить арендную плату другому человеку, остается на ваше усмотрение. Важно почувствовать разницу и решить, что подходит именно для вас.

«Хочу жить в центре. Но там либо цены заоблачные, либо старинная вторичка без ремонта»

Вопрос ценами на недвижимость в центре города никогда не был простым. Приобретение жилья в самом сердце города всегда требовало значительных инвестиций. Ведь недвижимость в центре отражает не только статус и престиж, но и является высоколиквидным активом, стоимость которого постоянно растет.

Однако, с утверждением о старом жилье в центре, можно поспорить. Хотя новых зданий строится не так много из-за ограниченности пространства, в последние годы в Санкт-Петербурге начали появляться интересные проекты по редевелопменту недвижимости в исторической части города.

Если вы хотите приобрести недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга, рекомендуем обратить внимание на примеры хорошего редевелопмента -"Дом имени фон Геккера" и "Дом Матильды Кшесинской". В этих домах провели капитальных ремонт всех сооружений с использованием новейших технологий, что дало им вторую жизнь.

Внутренние дворы закрыты для посторонних, а системы безопасности с видеонаблюдением и диспетчерской службой обеспечивают полную безопасность.

Район соответствует своему престижному местоположению, а квартиры находятся всего в 2 минутах ходьбы от станции метро Лиговский проспект, Невского проспекта и главных достопримечательностей города. Тут есть все необходимое для комфортного проживания - магазины, школы, торговые центры и развлекательные заведения.

Цены на квартиры начинаются от 6,7 млн рублей.

«Это просто бетонная коробка, никакой инфраструктуры!"

- где садики, больницы, метро и парки. За что я должен отдать миллионы. Никакой инфраструктуры!?"

Да, это возражение является вполне обоснованным - застройщики могут быть разными. Они могут обещать строить школы, поликлиники и дороги, но затягивать этот процесс на 15 лет или вовсе не выполнять свои обязательства. Однако, в последние годы наблюдается положительная тенденция.

В чем заключается изменение?

Во-первых, конкуренция между девелоперами и застройщиками становится все более ожесточенной, особенно в последние 3 года. Эта высокая конкуренция приводит к неизбежному повышению качества строящихся объектов, и это касается не только материалов, используемых в строительстве.

Также, многие новостройки располагаются в районах с уже существующей инфраструктурой. Например, рядом с большими торговыми центрами, школами, больницами и транспортными узлами. Это делает жизнь жителей этих новостроек более комфортной и удобной.

Кроме того, некоторые застройщики предлагают своим клиентам дополнительные услуги и удобства, такие как спортивные площадки, фитнес-центры, рестораны и магазины, которые находятся прямо в здании или вблизи от него. Это позволяет жителям новостроек иметь все необходимое для комфортной жизни без надобности далеко уезжать.

Таким образом, можно сказать, что возражение о отсутствии инфраструктуры в новостройках не всегда справедливо. Современные застройщики стараются создавать комфортные и благоустроенные районы, предлагая разнообразные услуги и удобства для своих клиентов.

Если вы не хотите беспокоиться о доступности инфраструктуры, то рекомендуем ознакомиться с нашей статьей о лучших застройщиках в Санкт-Петербурге.
Эти компании уже позаботились о создании комфортных районов с разнообразными удобствами.

Мы надеемся, что наша статья помогла вам принять решение о покупке недвижимости в Санкт-Петербурге.