10% продавцов вторички на «Циан» снизили цены, спрос на новостройки падает, но квартиры на котловане вымываются с рынка
Разбираем свежие данные и новости рынка недвижимости за прошедшую неделю: официальную статистику Росреестра, наблюдения «Циан», риелторов и застройщиков.
Бедность толкает людей и не в такие авантюры как ипотека. Увы...
С нынешним прайсом на квартиры можно их снимать имея всего лишь 40-50% от стоимости, держа эту сумму в банке или ценных бумагах.
Пример: однушка на окраине мск. Цена 10млн. Снять такую же - 480к в год (40 в месяц)
Вклады сейчас 12-14%.
4млн под 12% дают как раз 480к в год на аренду. За 4млн пользуемся тем, что стоит 10.
Имея 10млн - можем оплатить аренду за 2.5 года вперед с годовых процентов.
Или ждем коррекцию рынка и покупаем за 9 лямов.
При любом раскладе остаемся в плюсе.
Но по-моему 80% ипотек оформляются с минимальным первоначальным взносом. А это говорит о том что люди кое как 1-2 ляма накопили на пв и им глубоко фиолетово на то, как можно инвестировать 4-5 лямов иметь профит, так как до этих лямов им как пешком до китая
Комментарий недоступен
Я не специалист конечно, но в этой формуле: "положить 4кк на вклад, и оплачивать аренду" - отсутствует "инфляция и обесценивание денег" или через пять лет снимать квартиру не на окраине за 40к, а на 300киллметре и есть профит?