Финскую аутлет-деревню, построенную за €35 млн, продадут за €70 тысяч — она опустела из-за оттока туристов из России Статьи редакции
Именно россияне были основной целевой аудиторией торгового квартала Zsar Outlet Village рядом с погранпереходом Ваалимаа.
- Объект с десятками магазинов преимущественно премиального сегмента выставили на интернет-торги в октябре 2023 года. Аукцион завершился в первой половине ноября. Самую крупную сумму назвал инвестор, который управляет турбизнесом, — это €70 тысяч, пишет издание Yle.
- По словам ответственного за торги адвоката Матти Маннера, исход стал «глубочайшим разочарованием», поскольку расходы на строительство торгового квартала составили десятки миллионов евро (по подсчётам «Фонтанки», как минимум €35 млн). Но «необходимо отдавать отчёт в том, какие сейчас сложились реалии», добавил Маннер.
- Продажа, скорее всего, состоится по указанной цене, поскольку банк Oma Säästöpankki, владеющий закладной на деревню, «по понятным причинам» не хочет больше нести «многотысячные» годовые расходы на её содержание.
- Zsar Outlet Village открыли в 2018 году. В 2020-м владельцы рассчитывали привлечь до 1 млн туристов, в частности из России, но в марте торговый квартал пришлось закрыть из-за пандемии Covid-19. Уже тогда Yle писало, что компания рассчитывала на восстановление потока из России, так как россияне тратили на покупки в среднем по €130-140 на человека, а финны — €50.
- Проблемы усугубились после 24 февраля 2022 года: Финляндия закрыла въезд туристам из России, запретила проезд на автомобилях с российскими номерами и начала перекрывать КПП на границе со страной. Простой магазинов негативно сказался не только на доходности проекта для инвесторов, но и на сотрудниках, часть из которых осталась без работы.
30K
показов
26K
открытий
Если что то продают за условную цену (1$), то это значит, что владелец лишь формально продал свой актив, а в действительности заключил какую то другую более выгодную для себя сделку. 70K € при рыночной стоимости актива в 35 000 000 € — это тот же условный 1$
Новость из разряда: — мы перестали поставлять в ЕС нефть в Германию и там все умерли (lol)
Если говорить откровенно, то мы от всего этого рамса страдаем гораздо больше, у нас цены за два года выросли до уровня европейских, однако, мы при этом остались во всех смыслах Россией и уровень дохода у нас остался прежним. Десяток яиц сегодня в магазине стоит 130 рублей, хотя год назад они стоили 60-70 рублей. Специализированный корм для кота два года назад стоил 1400 рублей за 2 кг, а сегодня 3200 за тот же вес. И если раньше этот корм производился в Италии, то сегодня его производство перенесли в Сербию, то есть, цена кратно выросла при существенном снижении издержек производства. Вы пытаетесь справить панихиду по финнам, но при этом сами лежите в гробу.
BA предал Virgin Конкорды за £1.
Просто потому, что не тянули.
Без всякого подковёрного движения.
Пардон, но просто только кошки родятся.
Подробности приведенной вами сделки мне не известны, но я знаю, что никто просто так никому ничего не отдает, всегда есть какой торг и договоренность, даже когда это отрицают. Почему отрицают понятно, потому, что в противном случае продажу актива по условной цене в 1$ при его рыночной стоимости , условно, в 100 миллионов, могут расценить как уклонение от налогов.
есть вариант - передать пассивы, а не активы. Знаете, бывают такие ситуации, когда выбросить жалко, а оставлять накладно
Не думаю, что тут такой случай. Понятное дело, что этот ТЦ был построен специально для туристов из России и что при закрытии сообщения он становится неликвидным активом, но как бы то ни было его рыночная стоимость не может составлять всего 70 тысяч евро, земля и капитальное строение + инфраструктура уже стоят много больше. У нас коровники заброшенные на отшибе, где окромя кривых стен ничего нет и то продают по гораздо более высоким ценам.
ну вот ваша земля и коровники много стоят. Но ничего не приносят. А только убытки по налогу за недвижимость, какому-нибудь земельному налогу и так далее.
И никто их не покупает, кроме как за 70 штук