Почему я не гашу кредит в 480 000 ₽ досрочно, хотя могу?
Рассказываю на своём опыте, почему гасить кредиты досрочно, как правило, невыгодно (если они взяты не под конский процент, конечно).
338338 показов
188188 открытий
Рассказываю на своём опыте, почему гасить кредиты досрочно, как правило, невыгодно (если они взяты не под конский процент, конечно).
В принципе разумно. Но в большинстве кредитных договоров есть, увы пункт о возможности в одностороннем порядке изменить процентную ставку банка (например если увеличилась ставка рефинансирования), а если не будете согласны - потребовать расторжения договора и досрочно все вернуть. Ещё кейс, что в ануитеетном платеже - вначале велика доля процентов и ниже доля тела платежа - т. е вы вначале вернёте банку проценты за все 3 года вперёд, и только потом будете погашать тело кредита. Может получиться что долг ваш не будет уменьшаться несколько первых лет
Аннуитет или нет - по сути, без разницы, если вы не гасите досрочно. Заключать ипотечный договор с плавающей ставкой вообще не советовал бы. А постоянную ставку (большинство ипотек всё же такие) банк изменить не может, на то она и постоянная)
А были живые примеры, когда банк требовал в одностороннем порядке изменить процентную ставку?