Всё работает в комплексе. Если есть реклама и её видят (например страница в Инстаграм, где вы рассказываете о том, как покупаете квартиру, делаете ремонт и продаете, то достаточно 3-х квартир )))))). Если всё втихаря и есть нормальная легенда, почему вы покупаете и продаете так часто - пожалуйста и за 5 ничего не будет. Правда по налогам выйдет дорого, поэтому не вижу смысла делать через физ. лицо, когда можно и нужно через ИП.

Тоже самое и по другим видам деятельности. Но если речь про 50 тыс. в месяц, то пока физ.лиц побуждают добровольно стать самозанятым, за такие мелкие суммы ещё не наказывают.