Share More: об эволюции гибких офисных пространств
Несколько лет назад гибкий офис был форматом для студентов и фрилансеров, а сегодня такие рабочие пространства арендуют «Яндекс», «Тинькофф», X5 Retail Group… Спрос на гибкие рабочие пространства растет достаточно быстро, средний уровень заполняемости в Москве и Петербурге на сентябрь 2020 составляет 70-75%.
Тема гибкости пространств по-прежнему не раскрыта - что это? Стол со стулом и пара мешков по углам, плюс кулер и кофемашина с принтером?
Тимофей, смарт-офис предлагает более гибкие условия аренды. В случае с классическим офисом минимальный срок, на который заключается договор, - 11 месяцев. В среднем, договор аренды для более-менее крупных компаний заключается на срок от трех лет. В смарт-офисах возможен краткосрочный договор на несколько месяцев. А в случае с отдельным рабочий местом в коворкинге мы вообще можем говорить о посуточной и почасовой аренде.
Еще гибкость смарт-офиса в том, что он дает вам возможность оперативно расшириться или, наоборот, отказаться от какого-то количества площади. В классическом офисе в рамках одного и того же БЦ в моменте расшириться, например, очень сложно. Конечно, возможны случаи, когда арендатору несказанно повезло и есть подходящая площадь по соседству, но, по нашему опыту, так бывает крайне редко.